名門世家和松岩軒將在7月15日正式開賣。Lentor Hills Residences和秘林嘉園(The Myst)則在7月8日開賣。
華業集團(UOL)住宅市場部總經理林福海說:“我們對項目吸引的參觀人數感到滿意。買家普遍被項目的地理位置和強大産品特點所吸引,包括寬敞高效布局以及提供的共用設施。”
名門世家約半數單位是一臥房和二臥房單位,面積分別從452平方英尺和667平方英尺起跳。其余單位戶型還包括70個雙鑰匙單位(dual-key units)。
合登集團高級研究主管李思德認爲,推出單位數量增加,對買家有好處。“一來,他們的選擇更多。二來,發展商定的價格也將更具競爭性。”
這個位于第15區的新項目,由新海逸(SingHaiyi)發展,共有1008個單位,是今年唯一超過1000個單位的霸級項目。
名門世家發展商並未公布項目的銷售價格。不過第15區今年迄今有莉豐嘉園(Tembusu Grand)和雙悅園(The Continuum)兩個新項目推出,前者首個周末以平均尺價2465元賣出53%或338個單位;後者則以平均尺價2734元賣出29%或229個單位。估計名門世家也是處于這個價位。
分析師:私宅數量增 價格更具競爭力
6月學校假期結束後,本地私宅市場銷售競爭也更趨白熱化。繼上周Lentor Hills Residences和秘林嘉園(The Myst)推出,本周又將有松岩軒(Pinetree Hill)和名門世家(Grand Dunman)兩個新項目登場。
其中,名門世家將于星期六(7月1日)開放給公衆預覽。
發展商近期推出私宅單位數量多,單是上述四個項目的單位總數已達2534個單位,比5月推出的1595個單位,高出近六成。
他說:“隨著發展商之間的競爭白熱化,預料房價上揚速度會放慢,甚至可能面對下行壓力……買家也無需産生錯失恐懼症(Fear of Missing Out, FOMO),擔心買不到單位。”
大亨房地産網站(MOGUL.sg)首席研究官麥俊榮接受《聯合早報》訪問時指出,去年發展商推出的新私宅單位僅4528個單位,而當前推出私宅數量激增,意味著樓市可能供多于求。
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另一方面,松岩軒發展商說,該項目星期四開放給公衆預覽,至今吸引超過1500人參觀。