宇宙第一房企碧桂園交出了看上去很漂亮的成績單：
加上最近恒大操作的那一波“恒大寶”，現在用人市場上恒大和碧桂園的人比比皆是，而且這些人在市場上競爭能力還是比較強的，疊加疫情影響，今年的就業形勢非常不容樂觀。
權益銷售額5522億元
營業收入4859億元
總資産19072億元
總負債16885億元
小股東分走三分之一利潤後，股東權益利潤還有近400億元。
楊國強家族持有碧桂園近58%的股份，也就是說他一年賺了232億元。
毋庸置疑，楊國強已經成爲中國最富有的農民。
19072億元總資産，相當于碧桂園大本營佛山市一年GDP的兩倍。
這些總資産中，以成本法入賬的土地、在建物業、存貨價值超過1萬億元。
如果以市場價入賬，碧桂園總資産還會翻倍膨脹，賬面上足以覆蓋負債。
手握兩千多億現金的碧桂園，似乎迎來最好時代。
沒有任何痛點，甚至一片贊揚聲中，但大家別忘記了他們剛剛裁員3萬人。
近期，碧桂園內部爆出重大的公司架構調整，將很多區域公司裁撤，特別是原來的廣東省的幾個區域公司，成了重災區。
廣清、廣州、廣恒、清遠、韶關五個區域合成一 個，莞深深圳二個區域合成一個，惠深惠城惠南三個區域合成一各區域，一周之內14個區域變成6了個。其調整幅度之大，可以想象有多少人被裁掉了，這讓很多鵝廠的員工內傷。
加上最近恒大操作的那一波“恒大寶”，現在用人市場上恒大和碧桂園的人比比皆是，而且這些人在市場上競爭能力還是比較強的，疊加疫情影響，今年的就業形勢非常不容樂觀。
碧桂園裁員30000人
在取得不錯的財務增長背後，一直陷入裁員風波的碧桂園被證實在去年不斷的大規模裁員。
數據顯示，截至2019年年底，碧桂園員工數量較2018年減少近3萬人。
此外，碧桂園的總負債讓人擔憂。截止到2019年12月31日，碧桂園的總負債額達到1.69萬億，而2018年貴州省GDP也才剛達到1.48萬億元。
而碧桂園在房屋質量上的“形象”，恐怕是爭議最大的。近兩年，碧桂園發生多起事故，而今年更是在又發起兩起死傷事故，再度引起爭議。
大幅裁員消息被證實 去年裁掉近3萬人
負債高達1.69萬億
根據碧桂園2019年全年業績報告披露，截至2019年12月31日，碧桂園可動用現金余額約2683.5億元，達到公司有史以來最高水平。
此外，碧桂園另有3167.9億元的銀行授信額度未使用，現金流十分充裕。
而從碧桂園的負債數據來看，其風險控制措施尚需加強。
截止到2019年12月31日，碧桂園的總負債額達到1.69萬億，其中，流動負債合計爲1.40萬億，非流動負債合計爲2897.92億。
1.69億元總負債中，已售未結轉爲收入的合同負債爲6470億元。
這意味著，碧桂園真正債務在一萬億元左右。
在這背後有兩個現實不容忽視。
一方面，碧桂園一年以內償還的短期有息債務約爲1163億。
這個比例在一般情況下看似乎並不算高，但別忘了，受“黑天鵝”影響，今年房企回款速度同樣不能高估。
另一方面，碧桂園的融資成本達到了6.34%。這到底是什麽水平呢？
此前有機構統計了多個房企的融資成本，從碧桂園自己公布的數字看，比機構統計的還要高。
這個融資成本，在行業中並不是最高，但比之于龍湖和萬科，有著明顯差距，且還處于上升之中。
考慮到碧桂園的體量，融資成本到底能不能降下來，不是小事情？
爲發債關聯交易粉飾債務
近期碧桂園宣布境內發行公司債34億元，“3+2”年期限，詢價利率3.3%-4.8%。如果以此利率發債成功，碧桂園的融資成本將史無前例下降。融資利率評級直接相關，評級又與銷售規模、資産負債率、現金流等有關，最重要因素是資産負債率，即資産負債表數據。
正是此次發行公司債舉動，暴露了碧桂園對資産負債表的粉飾嫌疑。
碧桂園境內發債主體爲“碧桂園地産集團有限公司”（以下簡稱“碧桂園地産集團”），這也是碧桂園在境內最主要經營主體。
其2018年權益銷售額占整個碧桂園上市公司的8成左右，營業收入占7成左右。
2016年-2018年，碧桂園地産集團的資産負債率爲87.17%、92.16%、91.57%，比碧桂園上市公司資産負債率要高。
也就是說，碧桂園地産集團資産負債率，直接影響境內融資業務，也直接影響到整個碧桂園的資産負債水平。
資産負債數據的粉飾，以將子公司或二級子公司剔除出報表的方式進行。
2019年12月最後幾天，自然人黎智鴻（70%）、張慶輝（30%）控制的“珠海華科企業管理有限公司”、“珠海華碧企業管理有限公司”，與碧桂園地産集團發生了一系列交易。
如碧桂園從中天金融手裏接下來的“中天城投集團烏當房地産開發有限公司”。
這家公司的股東一開始爲碧桂園地産集團（99.5%）、深圳中榮升建設工程有限公司（0.5%）。
2019年12月23日，珠海華碧從碧桂園地産集團手裏接下99.5%的股份。
如此一來，中天烏當公司與碧桂園完全脫離關系，不會出現在碧桂園地産集團年報之中。
同時，無論中天烏當有多少資産，或者更多的債務，都不會被統計在碧桂園上市公司的資産負債表中。
再如西安碧桂園·香湖湾1號的工商主體“西安碧鴻房地産開發有限公司”，是碧桂園地産集團二級子公司。
2019年12月24日，珠海華科從碧桂園地産集團子公司“陝西碧桂園置業有限公司”手裏接下西安碧鴻44%的股份。
到了2020年3月19日，這44%的股份又原路返回到了陝西碧桂園手裏。
這樣倒一手之後，西安碧鴻的資産負債不會存在于碧桂園地産集團的2019年年報之中。
同樣的方式，2019年12月末的幾天裏。
珠海華科、珠海華碧與碧桂園地産集團子公司或二級子公司，進行了十多次股權交易，涉及濮陽、嘉興、濟南、大連、西安、宿遷、臨沂等多地項目。
這些交易主要分爲兩種情況。
A、珠海華科、珠海華碧接盤碧桂園地産集團子公司股權，成爲絕對大股東。
交易完成後，這些子公司將不會並表碧桂園地産集團，也不會並表碧桂園上市公司。
B、珠海華科、珠海華碧從碧桂園地産集團子公司手裏，接盤二級子公司的股權。
交易完成後，改善了碧桂園地産集團子公司的資産債務數據，間接改善整個碧桂園地産集團資産負債表，以及上市公司資産負債表。
資産負債表數據，相當于對過去一年公司財務結果拍了一張照片，一般以一年爲一個周期。
不同行業，在關鍵節點有不同的粉飾資産負債表方法，如銀行在年末以高利息拉存款；電商公司年末大促銷，或者刷數據。
說的好聽一點，這是優化、粉飾資産負債表；如果直接一點，這就是造假。
黎智鴻、張慶輝這兩個楊國強的佛山順德老鄉，注冊公司後就只與碧桂園做生意，做的都是大生意。
而且還是在年報關鍵節點上，這些子公司從報表中被剔除，是粉飾財報？還是真實的交易？
這是一個只有碧桂園自己才清楚的問題。
今年又發生兩起事故
2018年以及2019年，在碧桂園強調“高周轉”的同時，房屋建設安全事故開始頻繁在碧桂園這家公司中上演，引起各方關注。
進入2020年，碧桂園再度發生房屋建設死傷事故。
據安徽銅陵市住建局通報稱，今年3月11日上午9時30分左右，銅陵閱西湖項目發生一起傷亡事件，造成1人死亡。該項目建設單位爲銅陵和泰房地産開發有限公司。
查詢發現，銅陵和泰房地産開發有限公司法人代表爲碧桂園集團副總裁、安徽分公司總裁孫繼召。
資料顯示，碧桂園閱西湖作爲碧桂園深耕銅陵的第四個項目，是碧桂園集26年造墅經驗于城市價值板塊西湖新區首造墅居大宅，開啓西湖新區墅居新時代!
今年3月25日，安徽阜陽市城鄉建設局通報，3月23日7時55分左右，颍上縣碧桂園·天誉二标段项目，1名腳手架班組工人在進行腳手架拆除作業時，不慎從 26層墜落至地面死亡。
2020，碧桂園你還好嗎？