英鎊貶值，房價看漲，還不趁現在進軍倫敦市場？

英國BBC調查顯示，倫敦房産近40年都處于穩步上漲。而嗅到商機的華人大亨紛紛進軍倫敦地産，看看今年他們都砸了多少錢：

中國大陸TOP30地産大多都巨資進入倫敦！不僅如此，就連中國醬料巨頭——李錦記也花了近13億英鎊（近23億新幣）買下倫敦金融城地標。

據統計，在過去兩年內，倫敦1/8家用住宅被來自新加坡和中國的投資者買走。

那麽問題來了，爲什麽倫敦住宅這麽受華人投資者追捧？總結了以下3大原因：

英國脫歐後，英鎊兌新幣下跌了17%，英鎊兌人民幣下跌了15%，也就是說，外國人去英國買同一個房子，單純貨幣角度，就已經打8.3-8.5折了，創近30年新低。

大量外來人士在倫敦工作學習，其房屋的空置率極低。根據權威機構“倫敦房産”投資市場報告，到2020年，倫敦的整體房價將上升近60%，升值空間在全球數一數二。

所以，倫敦這個香饽饽已被評爲全球租房市場NO.1，需求遠遠大于供應，即使買房不賣，把它租出去也是一項不錯的投資選擇。

即便是外國人都可以和任何人自由買賣。如果在倫敦買房，通常情況下預付20%的定金，剩下的可以等到項目建好後再付，而且還能銀行貸款。

世界看倫敦倫敦看東部商業新區發展帶動房價增長

2016年，倫敦打敗紐約，再次成爲全球金融中心。

倫敦東部現在的政治經濟文化發展，也是勢頭勁猛。例如：金融中心金絲雀碼頭的興起、高等學府紛紛遷入、最大功能體育館的興建，以及“橫跨東西鐵路”即將通車……都讓東部成爲投資焦點。

1、經濟中心——金絲雀碼頭，“倫敦第一個經濟開發區”

倫敦東部的金融區金絲雀碼頭（Canary Wharf）是一個冉冉升起的新貴。這裏彙集了全球重量級銀行，彙豐、花旗、摩根大通，中國建設銀行也在這裏插旗。

（超過10萬的白領在這裏辦公，上下班時就像北京國貿、上海陸家嘴！）

2、體育和娛樂中心——千年穹頂O2 體育館

O2體育館曾經是倫敦奧運會和殘奧會比賽場館，目前也是倫敦最大的多功能場館，很多國際巨星都在這裏開演唱會的，比如Lady Gaga、Katy Perry 、小甜甜布蘭妮、碧昂斯等等。簡直是個潛力股，想想中國的鳥巢，新加坡的國家體育館，都帶動周邊經濟迅猛發展。

（世界級千年穹頂O2體育館）

3、文化藝術中心——倫敦電影學院、英國國家芭蕾舞蹈學院

倫敦電影學院培養出了許多奧斯卡電影獎導演和編劇。校友創作了許佳作，像《沉默的羔羊》、《哈利?波特與火焰杯》等。

英國國家芭蕾舞團是世界最好的芭蕾舞團之一。

4、交通樞紐——橫貫東西部鐵路即將通車

除了有倫敦地鐵Tube和DLR兩大線路， 2018 年將開通橫貫鐵路（Crossrail）貫穿倫敦東部和西部，這將大大緩解交通擁堵狀況。

從2014年開始，鐵路沿線站點周圍的房地産價格將平均上漲16萬英鎊，增幅高達60%，是同期倫敦其他區域漲幅的兩倍。

（橫貫倫敦東部和西部鐵路在2018年全線開通）

東部房産亮點推薦

倫敦城市島地産（London City Island）

London City Island作爲城市新地標，素有倫敦的 “曼哈頓”之美稱。樓盤毗鄰金絲雀碼頭和倫敦O2體育館, 兩站地鐵便可抵達。橫貫鐵路東西向開通後，London City Island坐擁在倫敦兩個最大的車站之間。更值得一提的是倫敦電影學院、英國國家芭蕾舞蹈學院在London City Island裏面，這使得這個地産業變得富有藝術氣息起來。

（London City Island樓盤外觀）

（London City Island配套設施廣場）

豪華私宅地産（Wardian London）

Wardian London坐落在象征這倫敦新貴的金融中心金絲雀碼頭，世界級銀行的聚集地。項目共有兩棟豪華塔樓，分別有50層和55層，高低相呼應，樓盤外觀使用前沿的建築設計，。塔樓房頂有倫敦最高的綠色樓頂花園和觀景酒吧，物業設施一應俱全。交通也是四通八達，乘坐預計2018年落成的橫貫鐵路，只需花費13分鍾抵達邦德火車站，20分鍾抵達倫敦城市機場，39分鍾抵達倫敦希斯洛機場。