自從我在新加坡買了套房的事情，再自認隱秘還是在朋友圈不胫而走後，就不時有人向我請教關于在新加坡買房申請房貸的事情，比方說
—-因爲看好新加坡的房産市場，想在新加坡買套房投資（當然你要說我投機，也沒辦法哈），我的全部收入都在中國，當然也不至于土豪到能全部現金付清房款，我該怎麽申請房貸？
—-我剛來新加坡工作，想買房定居，可是主要存款在國內，怎樣才能申請到新加坡的貸款？
—-我是新加坡人，可是在中國工作好多年了。在新加坡看中了套公寓，因爲沒有本地的收入證明，怎樣才能順利貸到房款？
既然大家都有這個需求，就統一回複下，給大家介紹個在新加坡申請房貸的好地方——中國工商銀行新加坡分行。
既是在新加坡的工行，房貸幣種自然是新幣。只是它和本地銀行最大區別在于：相比之前在新加坡買房，在新加坡無收入的外國人需要在本地銀行有存款，才方便成功申請貸款的情況；現在，不管是在新加坡工作的中國人，還是在中國工作想在新加坡投資的客戶，又或者在新加坡境外（不單是中國哦）工作的新加坡人， 只要向工行新加坡分行申請了房貸，工行就能幫你做得妥妥的。
這麽好，那申請人需要什麽資格？只要年滿21周歲，有穩定的收入來源，信用良好，就OK了。
就知道一定會有人跳出來問——Excuse me，請解釋下“有穩定的收入來源，信用良好”的含義~~
所謂穩定的收入來源，就是由所在機構財務部開出的正規電腦打印的薪水單，不是手寫比較隨意的那種就好。只是你在新加坡工作和在外國工作，要提供的薪水單不一樣。在本地工作的，只需要提供最近連續3個月的薪水單；而在國外工作的，則需要提供最近連續6個月的（這點我們後面還會再提到）
至于信用部分，如果你在新加坡工作，甭管你是公民、PR還是持工作准證，只要你有Singpass，就可以通過它登錄網站http://www.dpcreditbureau.sg，自行打印自己的征信報告了，收費大概是6塊新幣+GST （當然，如果你想授權請銀行做，銀行就會免費幫你）。
如果是在中國的小夥伴， 只要通過居民身份證號登錄中國人民銀行的征信中心網站，就可以免費自行打印征信報告了。
工行的房貸政策很靈活，你可以單名申請，也可以夫婦倆或者兩代人聯名申請。當然，如果是兩個人聯名申請房貸的話，就需要兩個人的薪水單了。畢竟在新加坡貸款，金管局有個關于總償債能力（就通常所說的TDSR）不超過60%的規定。
具體解釋就是——在評估個人房地産貸款申請時，須確保申請者所有的債務每月攤還款額，不超過收入的60％，這些債務包括房地産和非房地産貸款，如：車貸﹑助學貸款和信用卡債等。比方說要是你的月收入是1萬塊，你現有每月債務是4000塊的話，你購買私宅時，銀行批准的每月房貸呢就不會超過2000塊。
所以本地人一般都比較傾向于聯名申請，一來兩人的加總收入高，自然比較容易申請到貸款，二來可能申請到的房貸年限會比較長。
這話怎麽說？比方說，夫婦倆男的40歲，女的35歲，按照新加坡的一貫規定，申請人年齡加上貸款期限，不得超過65年。那單是男的獨自貸款的話，只能貸25年；要是夫婦倆聯名貸的話，根據雙方的收入情況，就有可能貸到超過25年。
只是要說明的是，工行的貸款年限，是從3-30年不等。那有人就不服了——這是對35歲以下年輕人的赤裸裸歧視嗎？工行房貸專員就呵呵了，說這可是金融管理局（MAS）的統一規定，如果客戶想貸款超過30年，不好意思，客戶第一套房的貸款成數只能從最高的八成 降至六成，相應的現金支付部分也會增加。
一個好消息是，不單是第一次做房貸可以找工行，如果要做房貸的Refinanceing，他們也可以做，需要的資料是一樣的。
還有一個好消息是， 只要你向工行新加坡分行申請了房貸，就能免費獲得銀聯雙幣借記卡和VISA雙幣借記卡的賬戶。至于這些借記卡的用法和好處，看這一篇，統一答網友問：工商銀行雙幣借記卡到底怎麽辦？就全知道了。
如果你能有耐心看到這裏，重點來了~~工行有兩種貸款配套，固定利率或者浮動利率，可以自由選擇。那到底是多少，盡管我多方打聽，房貸專員就是堅不吐口，只一再表示，無論是哪種貸款利率，都非常有市場競爭力。特別從現在到9月底，是工行房貸的促銷期……
呵呵~~我能幫你的就只能到這裏了，下面這個促銷折頁也寫得很清楚呢，還不趕緊去看看？
