剛剛，新加坡房市遭受暴擊，今天晚上12點之後，房價暴漲！暴漲！暴漲！消息一出，引發房市“地震”~~全城出動“搶房”……太瘋狂了！
最近幾個新盤兀裏park colonial、女皇鎮Stirling residences、後港riverfront residences……都臨時開盤，弄得買房的人集體出動瘋搶……沒買到房的，要集體哀嚎了！！今晚注定是個不眠夜！
Park colonial樓盤前非常混亂……
晚上8點45，我們收到的照片是這樣的……
人山人海，人從衆……
riverfront，也連夜開盤
strling樓盤
房産圈的朋友，都炸鍋了……更搞笑的是，開發商連夜開盤，工作人員通宵戰鬥，像打了鳳凰血……
來來來，再感受一下普羅大衆對于此事“爆發式”的反映……
當然也有佛系的朋友如是說：
從明天起，除了購買第一套房産的新加坡公民和永久居民，其余買家要繳交的額外買方印花稅（ABSD）都上調五個百分點！
這一重磅消息，帶來的變化如下：
上面還只是“額外”的，再來看一下購房交稅“基數”——從今年2月起，新加坡政府已經開始對100萬新元以上的房地産交易的買方收取4%的房産交易買方印花稅（BSD），按100萬元以上部分征稅。之前的印花稅爲3%（100萬元以下的房産印花稅不變，仍爲1%-3%）。
何爲買方印花稅，這是在新加坡購買任何類型的房産都需要繳納的稅種。只要房價超過$36萬，買方印花稅的計算公式就是，房價的3%減去$5,400。假設房價是$100萬，買方印花稅就是$100萬 X 3% – $5400 = $24,600。
所以，如果外國人如果要在新加坡買一套超過一百萬的房，總共要交的稅款，就是20%+3%+超過100萬部分x4%，四舍五入一下，就是要交24%的稅給政府！
另外，貸款與房子估值比率，也下調了5個百分點。也就是說，以後再也沒有80%的貸款了，最多只能貸75%。
只要在新加坡買房，不管你是新加坡人、PR還是外國人，最讓人頭痛的當然就是越來越高的印花稅！這樣一漲，買房的、賣房的、觀望的、吃瓜的……都不淡定了。
2018年新加坡房市過熱，這是政府出重拳爲房市降溫！
政府認爲，如果放任房價飙升，“可能與經濟基本面脫鈎“，爲樓市穩定帶來風險。
何謂“可能與經濟基本面脫鈎“？大白話就是：房價與經濟現況不匹配，換句話說，房價上升得比經濟發展快！
房價如果上升得比經濟發展和收入增長快，那麽，就可能造成需要買房的人買不起。
本輪政策不動買第一套房的公民和永久居民，保護剛需人群。對第二套房（含）以上動手，是要遏制炒房熱潮，其實也是在保護剛需人群。
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