最貴豪宅市值高達$250億新幣，你竟然不知道？？

一通電話或微信的距離

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朋友閑聊經常會被問到新加坡房價多高、和北上廣比較如何、新加坡的豪宅有多貴等等，諸如此類房地産市場的問題。今天獅城吳洲向你分享一套新加坡最貴的豪宅，總價估值達$250億新幣（約$1250億人民幣）。

新加坡自建國以來從不缺乏豪宅的身影，例如位于港灣區harbourfront的豪宅Sentosa Cove就是爲國內外富豪量身定做，擁有自己專屬的遊艇泊位。抑或，在新加坡黃金郵區 – 10、11郵區內的豪宅項目總是不斷刷新房屋成交的最高紀錄，最近一個成交價1.08億新幣的豪宅就發生在位于Tanjong Pagar（丹戎巴葛）中心區的Wallich Residence，21,108平方英尺的五房室置于64層高樓，包括了一個長達12米的奢華私人泳池、可收藏600瓶酒的酒窖和24小時全天候管家式服務。當然，豪宅也是樓盤，先來介紹一下這個豪宅的基本數據：

地契類型：永久地契，

房屋類型：Landed Property（獨棟豪宅），

建成年份：1869年，

項目位置：緊鄰地鐵樞紐站多美歌DHOBY GHAUT、Plaza Singapura和烏節路購物商圈項目配套設施：大面積草坪 + 花園，天鵝池塘，9洞高爾夫球場！和gun terrace（小編實在不知中文叫什麽，實在太罕見了，有興趣的朋友可自行搜圖^ ^）

項目建設面積：40公頃 = 400,000平方米

是不是很多見多識廣的土豪，在看完這個豪宅的基本數據後也會不由自主的發出一聲驚歎吧！下面揭曉豪宅名稱：

THE ISTANA（馬來語中的宮殿）

沒錯就是當今新加坡總統Dr Tony Tan的豪宅，也是招待各國重要領袖的場所。作爲新加坡最昂貴的豪宅，有人說她的估值是不可計算的，因爲她新加坡國家的象征，遠遠超過了金錢衡量的範圍。但是PropertyGuru在2013年舉辦的一場旨在與民衆分享如何計算房産價值的比賽中，就以THE ISTANA爲例。參與者們被要求給出一個符合市場價值規律的估值（忽略其曆史、文化上的價值）。

PropertyGuru賽後宣布房産的市場估值考慮幾個方面，包括了Istana原始建築成本185,000新幣，40公頃土地價值（考慮住宅或商業用途），以及貨幣的通脹，因此給予了THE ISTANA高達250億新幣的高估值。賽後PropertyGuru Group的首席市場官Bjorn Sprengers也表示，任何時候THE ISTANA都不會成爲房屋買賣中的一員，選擇她的原因很簡單，只是因爲她是新加坡最特別的、最受人尊重的國家標志，而且她是時任新加坡總統的居住場所。

一個神秘的場所

THE ISTANA作爲一個神秘的場所，衣冠不整者不能入內、任何人進入前要進行嚴格的安全檢查、主建築內禁止拍照，並且每年Open House 可以一睹真容的日子，一只手都可以數的過來！

正因爲如此，很多年輕一代的新加坡人對THE ISTANA並不是很了解，也許是出于安全考慮可以保持低調，也許是年輕一代並不知道每年的公開日，也許… 事實上在某些重大節日時，例如中國農曆新年，Hari Raya Puasa和新加坡國慶日，THE ISTANA是對外公開開放的，並且會提供一系列演出、導遊服務和飲食的販售。

殖民時期所建

THE ISTANA的前身是一片肉豆蔻數種植園，之所以選址在此，主要原因在于這是一片凸起高地，在晴朗的天氣時可以向遠處眺望印度尼西亞的島嶼和馬來西亞的Johor，始建于1869年，THE ISTANA供殖民時期的英國統治者居住。

作爲新加坡的第一人總統 – Yusof bin Ishak自1965年開始將THE ISTANA視爲辦公場所，並在此居住。此後，曆任總統皆沿襲這一傳統，包括現任總統 – Dr Tony Tan。如今，THE ISTANA的門前即是亞洲的購物天堂烏節路購物帶，緊鄰知名的Plaza Singapura和地鐵樞紐站Dhoby Ghaut（多美歌）地鐵站。

著名設計師精雕細琢

THE ISTANA的主建築由知名設計師Major McNair打造，舉世聞名的Empress Place同樣出自其手。THE ISTANA融合了古典帕拉第，英印及熱帶馬來等建築元素。三層樓高，共包含了10間富麗堂皇的房間，其中6個裝飾了古典的路易十六椅、波斯地毯、檀香木桌和華麗的枝形吊燈。只需支付少量的費用，遊客們即可遊覽這些房間，除了位于頂層的總統休息室。

“遼闊的草原”

總統府的草坪不能用寬闊來形容，不對，總統府沒有草坪，只有“草原”。占地1.3公頃，及130,000平方米的Istana Park就在建于1996年，共花費了1300萬新幣，超過多達150種的花草樹木，種類繁多，是休閑拍照的好去處。

正因如此，許多遊客一走進Istana Park，就被這面積遼闊、打理仔細的草坪所震撼。來自National Parks Board（國家園林局）的工作人員負責定期的修建維護。另外，Istana Park公園還包含了一些曆史遺迹，以以下兩個最爲出名，分別是二戰時期俘獲的日軍加農炮和大理石版的維多利亞女皇的雕像。

二戰時期俘獲的日軍加農炮

120年Queen Victoria的大理石雕像

看完這一套豪宅，讓人有一種泰山歸來不看山的感覺，震撼之余也只有驚歎。12公頃的草原、40公頃的建設面積、專業軍隊守護、三層豪華宮殿，具備所有豪宅所必備屬性！可惜主人稀售，任你再土豪任性也只能望眼欲穿啊！

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關于吳洲：

金牌房産經紀人（新加坡IEA房地産經紀協會2013/2014 年度金獎得主），他從業7年，秉承專業誠信，事無巨細的工匠精神從業理念，迄今爲止，成交完的産業總市值以數億新幣計算，服務過數百位中高端客戶投資新加坡産業，並獲得客戶滿意好評，服務過的客戶群體有新移民，企業家，藝人，教授學者和房地産開發商等，專業提供【新加坡任何公寓樓盤和商業地産以及地皮的買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用】，如果您有任何産業需求，歡迎買家/賣家聯系我們，我辦事，您絕對放心。

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