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集體出售風吹到牛車水，珍珠大廈（People’s Park Centre）已經成立集體出售委員會，准備推出市場求售。一街之隔的珍珠坊（People’s Park Complex）也有業主打算發起集體出售計劃。
珍珠大廈管理委員會主席郭建文向《聯合早報》透露，前天召開的特別大會上推選出14名集體出售委員會成員，預計農曆新年後召開第一次會議。
這是建有48年的珍珠大廈首次集體求售。委員會尚未對大廈進行估值，也還沒指定銷售代理，但有信心大廈的優越地理位置會吸引買家興趣。
珍珠大廈爲99年地契，面積8869平方公尺，有120個住宅單位、250多個辦公室和320多個商鋪，共計700個單位。大廈停車場則屬城市發展公司（CDL）所有。這座29層高的大樓位于克羅士街上段，銜接牛車水地鐵站，是牛車水一帶的主要地標。
本地集體出售熱潮從私宅延燒到商住綜合項目，去年約有10個商業和綜合項目集體求售，大多數是高屋齡項目，包括森林廣場和城市購物中心（City Plaza）等。這些老舊項目求售的原因包括項目急需翻新，維修管理費過高和生意不景氣等。
珍珠大廈集體出售委員會成員曾世忠說，大廈目前租用率高達95％，業主沒有集體出售的迫切需求。不過，大廈處于中央商業區黃金地段，近年來周邊有很多新發展，一旁的國家法院新大廈也即將落成。“我們希望能配合市容更新，讓珍珠大廈有機會重新發展，爲業主爭取最大利益。”
受訪分析師認爲，珍珠大廈地處市中心且銜接地鐵站，如果能順利推出市場，預計反響不俗。
市區重建局資料顯示，珍珠大廈去年有七個辦公樓單位易手，尺價中位數爲每平方英尺1223元。最近一宗零售商鋪轉售交易則是在2015年7月，尺價爲1982元。
（信息來源：新加坡聯合早報）
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