深圳房價爆降50%！爲了變成新加坡，而不是香港！！！

最近，改革開放的最前沿

深圳終于怒了

重磅宣布：住房體制二次巨變！

然而，在這次房改的背後

不鳴則已，一鳴驚人的深圳

仿佛在發出呐喊：

深圳樓市向哪邊？

引發了全網強烈熱議

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一邊是 “香港化”

說白了就是“天堂與地獄交疊”

有錢人買商品房

▲ 香港豪宅賣點：密度小

多數人或租或買密度大

擁擠和沒有體面保障的居民房

“二元分層”格局顯著！

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一邊是 “新加坡化”

也就是傳說中的居者有其屋

少數有錢人買商品房

多數人買也很體面的政策房

大家工作拼個4-5年

就能買到一個房子

深圳勇立改革潮頭

最近，重磅宣布“二次房改”

會走向哪裏？

政策性住房（人才/安居/公租房）占60%

人才房降價至60%，安居房 降價一半

公租房最低可降至10%！

看看覺得，這很新加坡啊！

深圳二次房改走向“新加坡模式”

此時此刻椰友心中升起很多問號

新加坡，到底有什麽好學的?

房子是用來住的，不是用來炒的

深圳最想向“新加坡模式”

看齊的是“住房不炒”

新加坡房産不是用來賺錢的

是讓大家住的舒服，舒心的

舒服來自于對城市良好的規劃

舒心來自于政府對房價的宏觀調控

維持在一個可接受的範圍

不靠房地産，靠發展金融，航運

各種新興産業的小島

你可以放心買房

低密度的舒適綠色生活

高樓林立的窒息感

在住房低密度的新加坡感覺不到

到了2030年，更是85%居民

住在公園400米距離之內

人均8平方米綠地指標，是鐵則
綠化面積45％，綠化覆蓋率80％以上

當你望向窗外的一片綠意盎然

下樓就是免費進入的花園

就能感受到新加坡式的宜居

周邊公共設施齊全

無障礙設施遍布全島

在每一個社區都會有圖書館

體育場和遊泳池

▲ 新加坡綠色兒童圖書館

全島設有100多個社區聯絡所

很多CC都有學英語、氣功、跆拳道

插花、唱歌、舞蹈等課程

方便民衆聯絡感情，新移民融入社會

學區，交通規劃合理

新加坡交通規劃的目標是

每十戶家庭便有八戶只需

步行不到10分鍾就有一個地鐵站

巴士網絡更是貫穿全島

新加坡也有學區制度

但是學區房不是天價的

因爲，這裏的目標就是間間名校

加上新加坡沒有戶口制度

直接結果就是學區房有，卻不難求

就業機會帶入鄰裏

在北上廣深等大城市

年輕人都有一個很大的痛點

爲了省錢住房很偏

上班路好像西天取經那麽長

新加坡發展北岸創新走廊

南方臨水城市

將更多新的就業機會帶入了

南部、北部鄰裏人家

咱先不說人口，城市大小不同

新加坡模式是否適合深圳？

就看這深圳的重磅新政下

其實是搶人容易，留人難的困境

回頭看看大多數普通人留在新加坡

爲的不是教育，就是住房了

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此時此刻

椰子就得給大家推薦一個

富有新加坡模式風格

值得駐足的房産項目

順福軒 2018年下半年最熱門樓盤

預計9月8號對公衆開放

項目要點

1. 地點好，3分鍾步行就可到達瑪麗蒙地鐵站Marymount MRT

2. 名校林立的學區房，公教中學，萊佛士書院，愛同小學等

3. 靠近自然公園，麥裏芝蓄水池，享受綠色生活

4. 兩個著名建築設計公司聯手打造，必屬精品

5. 帶智能家居系統，讓科技進入生活

項目介紹

順福軒（Jadescape）位于碧山-湯申區域，只需步行3分鍾就可以到達瑪麗蒙地鐵站，占地面積接近37000平方米，相當于兩個到三個普通公寓的大小，是新加坡著名的青建地産打造的今年最受關注的項目之一，總共1206個住宅單位，周圍環境優美，被低密度的有地住宅包圍，鬧中取靜，高樓單位可以享受漂亮的麥裏芝蓄水池景觀。預計9月8號開始開放給公衆，有興趣的朋友，添加下面微信預約看房時間。

名校林立的學區房

公寓周圍名校衆多，碧山-湯申一直以名校集中聞名，小學，初中，高中甚至國際學校，全部應有盡有。

附近的政府學校有：公教高中（包括小學和中學）、萊佛士書院、萊佛士女子學校、瑪麗蒙女校、愛同小學，其中公教中學開設SAP課程（華文特選）和GEP課程（天才班），1-2公裏內還有名校愛同小學，光洋小學，國專小學，宏茂橋小學等。

萊佛士書院作爲新加坡曆史最悠久的學校，是新加坡最好的高中之一，據說是全球向牛津大學輸送學生最多的中學。愛同學校，經常都是新加坡小一新生錄取率最低的學校，是新加坡父母拼了命都要把孩子送進去的知名小學。萊佛士女子學校也將在2019年搬來Braddel Road附近的新校區。

對于有想讓小孩讀國際學校的家長來說，有澳洲國際學校和美國斯坦福國際學校，澳洲國際靠近羅龍泉地鐵，只需兩站地鐵。美國國際學校靠近兀裏地鐵，四站地鐵。

生活配套齊全

1站地鐵到碧山地鐵的Junction 8商場,2站地鐵到宏茂橋的Ang mo Kio Hub商場，3站地鐵到實龍崗的東北部最大的商場NEX Mall,約4分鍾車程到Thomson Plaza,6站地鐵到達烏節路Ion Orchard商場，還有湯申一帶的聯排店屋區，有特色的餐館。

交通便利

公寓周圍有多達四條地鐵線，連接黃線的瑪麗蒙地鐵站/Marymount MRT,正在興建的湯申地鐵線，預計2019年完工，項目離Upper Thomson 地鐵站只有600米，8分鍾步行就可到達，碧山地鐵的紅色地鐵線，還有政府計劃將來興建的跨島地鐵線，預計2030年完工。

對于駕車人士來說，項目所處的位置爲新加坡的中部，可以開車通過PIE泛島快速公路、CTE中央快速公路到達全島各處，約15分鍾車程就可到達烏節路和中央商業區。還有在新建的南北快速公路，等快速公寓通車後，會縮短駕車前往市中心烏節路和中央商業區CBD的時間，節省交通時間。

接近大自然，享受綠色生活

公寓不遠處就是麥裏芝蓄水池，只需2站巴士就可到達，作爲新加坡徒步愛好者聖地，還有貝雅士上段蓄水池，貝雅士下段蓄水池，組成新加坡全島的“綠肺”，靠近大自然，麥裏芝蓄水池安靜的自然景觀，吸引在繁忙都市上班的人，組織周末徒步活動，享受親近大自然的綠色生活，徹底把工作或者生活上的煩惱抛到腦後。

對于攝影愛好者來說，可以等在太陽快下山時，去抓取夕陽美景那一瞬間。

此外可以在飯後去附近碧山公園溜達，碧山公園爲飯後消遣打發時間和周末遛娃的好去處。

兩個著名建築設計公司聯手打造

發展商青建地産聘請重量級建築設計公司，來自日本的丹下都市建築設計Tange Associates,該公司在新加坡設計項目包括UOB Plaza、OUB Centre Skyscrapers、新加坡室內體育館、Orchard Gateway商場、URA Centre、One Raffles Quay Tower 2和濱海灣南的藍圖設計等等，設計的項目以大型商業樓地標項目爲主。

還有聘請新加坡本地的著名建築公司Ong & Ong PTE LTD, 自從1972年公司創辦以來，已經在新加坡，中國，東南亞等12個國家設立建築設計事務所，懂得新加坡喜歡什麽樣的戶型，戶型以設計方正，實用爲主。兩個大牌建築設計公司聯手打造，必將成爲區域性新的地標。

智能家居配套，科技進入生活

發展商設計的戶型以實用爲主，是向新加坡第一個在EC Visonaire項目中引入智能家居系統的HiLife Smart Home Solution，讓科技進入生活。

聽說順福軒會是升級版的智能家居系統。可以通過手機應用程序預定公寓設施，預定清洗空調公司服務，還物業費等，在沒到家之前可提前把空調打開，讓您到家就覺得涼爽。可以用一次性密碼開門，智能電子鎖，智能洗衣機，智能燈光，智能門鈴等。

戶型點評：爲了方面大家更清楚了解房型每個部分的面積，小編花時間特意標出每個部分面積，參考戶型圖中紅色字體，爲小編用心點贊。

該項目戶型面積設計明顯大于其他新樓盤的，戶型方正實用爲主，沒有浪費的面積，下次一房到五房戶型只取其中一種樣板戶型，還有其他戶型等您跟我約時間看房時跟您詳細解釋哦，我會教您如何選擇適合您的戶型，朝向等等。

一房戶型，面積爲49平方米/527英尺，在一房中算面積大的，中規中矩。

兩房戶型，面積爲71平方米/764英尺，連普通房都有9平方米，主臥加衛生間更是有19平方米，完全可以媲美三房的主臥面積

三房戶型，面積爲94平方米/1012英尺，普通房都有10平方米，大于一般新樓盤普通房8平方，住起來夠爽

4房戶型，面積爲132平方米/1421英尺，配置大陽台，亮點是主臥自帶衣帽間，女主人最愛的獨立衣帽間，面積多達25平方米。

5房戶型，面積爲195平方米/2099英尺，有錢人喜歡買的戶型，客廳多達57平方米，大到可以帶小孩踢室內足球或者室內賽車，任性的主臥和衛生間面積多達33平方米，自帶衣帽間，女主人最愛的獨立衣帽間，大平層大戶型設計，沒有浪費的面積。

項目總結：

碧山湯申區過去幾年沒有新項目推出，累積的需求，該項目爲大型住宅項目，所以預計順福軒會成爲2018年最受矚目的樓盤，是中央邊緣區RCR最受關注的項目。發展商在2016年通過集體出售購買該地段，是在2017-2018年集體出售熱潮之前買的，所以買地成本相對便宜，有興趣的買家和我預約看房，預計價格有意外驚喜哦。

作者個人簡曆：

2002年拿新加坡政府獎學金來新加坡深造，已經定居新加坡15年多，熟悉中國和新加坡的國情，現任職于新加坡股票交易所SGX上市企業，新加坡最大的地産公司之一ERA地産公司擔任高級營銷總監，從事房屋經紀行業8年多，已經完成數百宗房地産交易，成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家，企業高管，中小型公司老板，房地産發展商，新移民，教授，醫生等等。

熟悉私人公寓，商業地産，組屋的交易流程，全面了解房屋貸款，協助顧客辦理好貸款，律師辦理房産相關手續等，提供新加坡任何公寓樓盤和商業地産買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。

感謝各位客戶朋友的支持，本人在公司多次獲得頂級銷售獎，提供誠意十足，細心周到的爲客戶服務，所以收到客戶們的廣泛好評，服務好任何客戶是我的最重要原則，歡迎買家或賣家聯系我！