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2018年對于碧桂園來說，可謂是內外不得安甯。
馬來西亞國內頻頻爆出安全事故；而國外，沉寂一年左右的森林城市項目再度伴隨著爭議，被拉回輿論中心。
也就是在昨天馬來西亞首相馬哈迪表示：馬來西亞將不再允許外國人購買位于柔佛州的住宅項目“森林城市”，馬來西亞政府也不會就森林城市居住權向外國人發放簽證。
“森林城市”是中國房企碧桂園近幾年大力推廣的海外地産項目之一，也是中國房地産商有史以來操作的最大單體項目。
其位于柔佛州新山地區，距新加坡直線距離2公裏，占地面積約20平方公裏，能夠容納約70萬人。
項目主打的“新加坡旁、免稅島、永久産權”等宣傳概念。
要知道，在11天前，也就是8月16日，碧桂園創始人、董事局主席楊國強還曾前往吉隆坡國會大廈拜訪馬來西亞總理馬哈迪，會談40分鍾。
當時，碧桂園馬來西亞區域公衆微信號消息稱，會談中，馬哈蒂爾總理認可了碧桂園集團所取得的成就，並表示將繼續支持碧桂園集團在馬來西亞的發展。
不料，11天後，馬來西亞總理馬哈迪改口稱碧桂園森林城市項目不得向外國人銷售。
碧桂園負責人表示報道不實。
碧桂園方面已向總理府核實，馬哈蒂爾從未表示不向外國人銷售。
而且碧桂園森林城市項目銷售人士透露，目前項目暫未接到停售通知，仍可正常對外國人銷售。
就在碧桂園借媒體否認之際，馬哈蒂爾出席活動表態的視頻在國內社交網絡迅速傳播，真相似乎已經揭曉。
森林城發展商碧桂園太平景私人有限公司強調，該公司向外國人售賣房産公司符合馬來西亞法律，並將向首相辦公室核實相關消息。
截至2016年，森林城市估計已售出價值約180億人民幣的單位，多達70%買家來自中國。
馬哈迪近年來長期反對森林城市項目。
對于中國人購買森林城市樓盤，早在競選時，馬哈迪就展示出不滿。“這不是中國投資，而是殖民。”
而在今年5月的一個場合，馬哈迪就表示，我希望森林城市真正成爲一個森林，它的居民應該是狒狒和猴子們。
衆所周知，森林城市在項目成立之初受到馬來西亞時任當局的大力支持。
當時的馬來西亞總理納吉布曾表示，森林城市將成爲馬來西亞新的經濟增長重心。
要知道，森林城市項目的公寓每套售價高達25.8萬美元，馬來當地人普遍負擔不起。
馬哈迪就曾質疑森林城市項目的受惠人主要都是富有的外國人，他曾說：“我們沒有足夠的富人去買這些非常昂貴的公寓，所以你這是在引入外國人。”
對于馬哈迪的反反複複，碧桂園也慌了。
碧桂園也發布聲明表示：森林城市就像馬來西亞其他發展計劃，售賣房産給外國人時遵守所有法律和條例並獲得相關批准。
根據國家土地法典第433B條文，外國人或公司只要獲得州政府批准就可在馬來西亞購地。
聲明也表示並未向森林城市的買家發出永久居留證。
“我們正接洽首相辦公室尋求澄清，因爲我們相信一些媒體可能把馬哈迪的言論斷章取義。”
馬哈迪在今年5月當選總理之前就放話，一旦當選，他將重新審核在馬國的中國投資項目，如果中國公司將運營放在馬來西亞、雇傭當地人、同時帶來資金和技術，那就會受到歡迎。
但是，現在的情況完全不是這樣的，“我們從這些投資中得不到任何好處，我們不歡迎這樣的投資。”
不只是碧桂園森林城市項目，近來，我們看到，馬哈迪加大了對馬國中資項目的打壓力度，馬來西亞的執政聯盟已暫停價值約240億美元的中資基建項目，包括東海岸鐵路和三條油氣管道。
可以說這是馬來西亞對中資項目的全面重新審查，只要不滿足馬哈迪提出的這幾個條件，帶來就業，帶來資金和技術，都會躺著中槍。
說白了，他們歡迎的是可以持續創造稅收和就業的實體産業，而不僅僅是短期帶動GDP發展，賺一票走人的基建和房地産業。
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