李蕙心 報道
政府售地計劃推出的實龍崗北1道私宅地段昨天招標截止，由吉寶置業和永泰控股組成的聯營公司，開出最高競標價4億4628萬元。
市區重建局昨天公布競標結果，共有16方人馬參加競標，其中五方開出4億元以上的價格，競爭頗爲激烈。
星獅地産排第二
比最高標價低6.2％
標價最高的聯營公司由吉寶置業旗下的Corson和永泰控股旗下的Wingjoy控股組成，標價相等于每平方英尺容積率約965元。星獅地産（FCL）以4億1870萬元排在第二位，比最高標價低6.2％。
該地段爲99年地契，占地1萬7189平方公尺，最大可建築面積爲4萬2973平方公尺。
地段有一部分位于低樓層地區，只允許興建兩層樓的建築，另一部分的建築高度則爲平均海拔64公尺至80公尺，即最高約25層樓。
吉寶置業和永泰控股昨天發文告說，公司計劃在這個成熟住宅區建超過600個公寓單位。
吉寶置業首席執行官洪偉義說：“我們有信心，這個新項目將獲得積極的反應，因爲近年來，在這個很受歡迎的實龍崗花園區很少有新公寓。”
根據市區重建局截至今年6月的數據，該區未售的新公寓單位有209個。
這家聯營公司本月也競標比達達利兀裏巷地段，但標價以0.8％之差，敗給集永成子公司CEL Development，以及喜敦控股和金成興控股的合資公司Unique Residence所組成的財團。
當時的最高競標價爲7億零70萬元，相當于容積率每平方英尺1110元。
欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮指出，這次的最高標價比前天集體出售的私有化中等入息公寓Serangoon Ville價格高出16％，顯示競標者勢在必得。
“盡管該地段離地鐵站有一段距離，步行路程有點遠，競標價仍然很高。這顯示發展商求地若渴，他們也寄望于新加坡房地産市場能在新項目完工時，強力回彈。”
戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳認爲，該地段附近的比達達利組屋區（Bidadari Estate）相信能帶動該區的發展。
“從組屋提升到公寓的附近居民，會對新項目很感興趣，尤其是年輕家庭，因爲該地段離樂賽學校不到一公裏。”
他預計新項目的售價爲每平方英尺1500元至1600元。