李蕙心 報道
本地房地産投資信托再次吹起合並風，股市分析師認爲，吉寶房地産信托（Keppel REIT）和新加坡報業控股房地産投資信托（SPH REIT）很可能是下一組合並的信托。
自從吉寶企業8月對新加坡報業控股（SPH）的非媒體業務提出收購獻議，市場便開始預測兩家集團旗下的吉寶房地産信托和報業控股房地産投資信托是否會合並。
新加坡興業銀行分析師維傑（Vijay Natarajan）預計這兩個信托可能在一到三年內合並，視吉寶企業和報業控股完成合並的日期而定。他接受《聯合早報》訪問時說：“兩個信托合並後的規模更大，資本成本也就更低，房地産組合也更多元化。”
吉寶信托的房地産以辦公樓爲主，而報業控股信托側重于零售領域。維傑說，大規模的信托能從現有低利率環境和日益增多的REIT挂牌基金中獲益。此外，不同資産類別和地點的多元化房地産組合能緩解冠病疫情和消費習慣變化帶來的影響。
銀河—聯昌（CGS-CIMB）分析師殷嘉薇也有類似看法。她說，合並後的信托房地産組合更多元，而且在REIT指數的比重和資産管理規模（AUM）會加大，可降低集資成本，這有助于加快收購增長。
ESR房地産投資信托（ESR-REIT）和亞騰樂歌物流信托（ARA LOGOS Logistics Trust）剛在上周公布合並計劃。ESR-REIT會收購亞騰樂歌物流信托的所有單位，然後合並爲ESR-LOGOS REIT（E-LOG）。
兩位分析師都認爲，近期內會有更多REIT合並。
殷嘉薇說，ESR-REIT的保薦機構ESR Cayman也擁有勝寶工業信托（Sabana REIT）和寶澤亞太REIT（AIMS APAC REIT）。“切勿忽略這些信托並入E-LOG的可能性。”
維傑認爲，中期內可能有小型REIT合並，例如寶澤亞太REIT、勝寶工業信托與ESR房地産投資信托合並，以及豐樹商業信托（Mapletree Commercial Trust）可能與豐樹北亞商業信托（Mapletree North Asia Commercial Trust）合並。
我國經濟活動持續恢複，各國央行將削弱量化寬松力度。
星展集團研究分析師陳麗睿認爲，雖然利率上升可能在短期內影響REIT的價格表現，但樂觀積極的市場情緒對REIT的增長有利，包括非有機增長。對REIT而言，最重要的就是能持續增長。
吉寶房地産信托周一下滑0.92％，報1.08元；報業控股房地産投資信托起0.52％至0.97元。ESR房地産投資信托跌1.08％至0.46元，亞騰樂歌物流信托跌5.35％至0.885元。