房地産解碼
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李蕙心 報道
買下心儀的房子並花心思裝修一番後，大家都希望能開開心心地享受優質居家生活。可是天有不測風雲，房子可能遭遇天災或人爲破壞，因此市面上有多種保險爲屋主提供保障。
首先，最多人購買的應該是遞減式的房屋抵押貸款保險（Mortgage-Reducing Insurance，簡稱MRI）。有了這份保險，屋主如果不幸去世、患上絕症或終身殘疾，就無須支付剩余的房貸，更不用擔心會因爲無法償還貸款而失去房子。
保費計算方法一般是按照剩余貸款額、貸款利率、貸款期、屋主年齡和性別來計算。賠償額應與剩余貸款額相同，貸款額越少，屋主支付的保費就越少。
在這類保險當中，較多人熟悉的是公積金局提供的家庭保障計劃（Home Protection Scheme，簡稱HPS），凡是使用公積金支付政府組屋每月房貸的屋主，都必須購買。
只有組屋屋主能購買HPS，私宅屋主則得向保險公司購買。
另一種常見的房屋保險是火險（Fire Insurance），每名向建屋局貸款的屋主都必須按規定購買火險，直到貸款還清爲止。
火險，顧名思義就是當房子因爲發生火患而導致內部結構受損，屋主可爲維修費索取保險賠償。
基本火險只賠償火患造成的損失，不賠償水管爆裂釀成的破壞。如果希望獲得這方面的保障，屋主可尋找賠償水管爆裂、屋頂漏水或車輛撞擊損失的保險。
要注意的是，被燒毀的家具、個人用品和火患後進行的室內裝修，不在受保範圍內，因此屋主可考慮購買保障範圍更全面的住家財物保險（Home Contents Insurance）。
一些公司提供的住家財物保險又細分好幾類，除了保障火患、漏水帶來的損失，還包括失竊財物。一些保險條款也列入意外險內容，爲在這些意外中受傷導致終身殘疾或喪命的屋主或家屬提供賠償。受傷住院的人，也可爲醫療費索償。
屋內遭盜竊的貴重物品，也屬于這類保險的保障項目。
在裝修損壞的房子期間，一些屋主選擇在裝修期間搬離，在外租房子直到裝修結束。保險公司還會爲這些屋主賠償租金。
許多人把房子租出去時都擔心租戶不注意防火安全，于是希望房屋保險能提供保障。
租戶在租房子前可向屋主了解是否爲房子購買住家財物保險，如果沒有，租戶應該自己購買，以保障自己的財物。
租戶自己購買保險的另一個好處是，如果無意中損壞屋主家具，一樣可獲得賠償。
不論買了何種保險，如果是住戶刻意縱火或毀壞房子，保險公司將不理賠。