李蕙心 報道
本地房地産投資信托（REIT）和房地産信托基金表現不俗，在過去八年來取得30％的年複合增長率（CAGR），總市值達到810億元，是亞洲第二大的房地産信托市場。
新加坡交易所昨天公布的數據顯示，截至今年6月底，43只房地産投資信托和房地産信托基金的平均股息收益率（dividend yield）爲6.4％，超過香港的6％。
日本的房地産信托市場最大，達到1400億元，但平均股息收益率只有4.7％。
新交所市場調查與産品研發副總裁林勇翰昨天在記者會上說：“新加坡房地産投資信托的平均資産負債比（gearing）爲33％，比金融管理局規定的45％要低，顯示房地産公司的財務運作良好。”
此外，75％的房地産投資信托和房地産信托基金，在亞太、南亞和歐美都有房地産，投資者就能通過這些房地産信托投資在海外房地産。
共有108家房地産公司和房地産投資信托在新交所上市，總市值達到1960億元。
近幾個月來，本地私宅市場出現複蘇迹象。市區重建局前天公布的數據顯示，本地私宅價格指數今年第三季環比上揚0.5％，結束近四年的下跌期。
瑞信（Credit Suisse）亞太區環球市場研究部分析師蔡慶威說，消費者已漸漸接受房價高的事實，私宅售價走勢將會繼續向上。
分析師也認爲，零售房、辦公樓、酒店和工業房地産投資信托，也都有增長的潛能。