我國整體非有地私宅租金連續四個月走低，11月環比下跌0.3％。受訪房地産分析師認爲，明年的供應預料減少，加上集體出售熱潮將讓更多人需要臨時住宿，租金料會回彈。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的租金預估數據顯示，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）租金下跌0.5％，代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）下滑1.0％。代表高檔私宅的核心中央區（CCR）則上升0.8％。
和去年11月相比，整體非有地私宅租金下跌1.2％。核心中央區跌0.2％，其他中央區跌1.9％，中央區以外跌1.6％。和2013年1月的高峰值相比，整體租金下挫19.8％。
在私宅出租交易方面，11月共有3977個私宅單位租出，環比下跌0.2％，同比則上揚0.3％。
橙易産業研究與咨詢部主管黃顯洋接受《聯合早報》訪問時認爲，供過于求的現象導致租金依舊疲弱。
他引述數據說，從2014年至2016年，每年共有1萬9000個至2萬1000個私宅單位進入市場，今年料有1萬7088個單位建成。
“明年建成的單位預計將下降至8000個單位，我國經濟持續複蘇也可能帶動需求增加。”
戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳預測，市場相信依然疲弱，不過已開始有觸底的迹象。
他舉例說，有些項目已完成集體出售過程，屋主從賣家會變成買家，並且需要尋找臨時住宿。
在組屋方面，三房式和五房式組屋租金環比下滑1.5％和0.3％，導致整體租金下跌0.5％。公寓式組屋租金則上升0.2％，四房式組屋則沒有變化。
11月共有1877間組屋出租，環比增加13.8％，同比則增加0.1％。
欣樂國際研究咨詢執行董事麥俊榮同樣認爲，供過于求的現象會對非有地私宅和組屋租金造成下行壓力。
“直到勞動力市場開始改善、公司聘請更多員工，否則租金走低現象應該會持續。”