根據新加坡房地産聯合交易網SRX昨天公布的轉售預估數據顯示，領跌的是代表高檔私宅的核心中央區和代表中檔私宅的其他中央區，它們同樣下滑1％。不過代表大衆化私宅的中央區以外維持升勢，環比上揚0.8％。
本地11月份非有地私宅轉售價環比下跌0.1％，扭轉之前連漲兩個月的升勢。
根據新加坡房地産聯合交易網SRX昨天公布的轉售預估數據顯示，領跌的是代表高檔私宅的核心中央區（CCR）和代表中檔私宅的其他中央區（RCR），它們同樣下滑1％。不過代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）維持升勢，環比上揚0.8％。
若與去年同期相比，整體私宅轉售價上漲1.5％，核心中央區和中央區以外的同比增幅分別是1.1％和2.9％，至于其他中央區則同比下跌0.6％。
在交易量方面，11月份的轉售私宅交易量爲801個單位，環比下跌7.2%。不過，跟去年同期相比，交易量仍高出25％。這也比過去五年的11月份平均高出10.7％。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮接受《聯合早報》訪問時表示，11月份私宅轉售價和交易量環比雙雙下滑，相信是年底學校假期的季節性因素影響。
他說：“一般上，年底學校假期許多人都會拿假跟家人朋友出國旅行，私宅交易活動較少，這也就造成11月份轉售價略微下滑。事實上，如果跟去年同期相比，轉售價還是有上升。”
他也指出，11月份高檔私宅轉售價下跌1％，可能是過去幾個月高檔私宅轉售價累積上漲2.3％，所以難免會出現一些技術性回調。
房地産顧問王伽勝則指出，大衆化私宅近期表現走強，連續三個月上揚，反映了盛港嘉園（Sengkang Grand Residences）、錦泰門第（Parc Clematis）和聚寶園（Treasure at Tampines）等新的大衆化私宅項目銷售反應良好，所帶來的溢出作用。
他預測，接下來私宅轉售價會趨向穩定，全年預計上漲2％；至于交易量則可能因市場淡靜而進一步走低。
他提醒說：“前幾個月轉售價上揚，或許帶動了市場的樂觀情緒，認爲這股上升勢頭會延續到2020年。但我們必須清楚，如今市場有大量可供出售的已完工項目，買家選擇已越來越多。”