經曆疫情後，新加坡的人想換房，200萬新幣以上房子被瘋搶！

前兩天新加坡一個新聞引發微信群裏小夥伴的熱烈討論！

都說新加坡經濟不好，又是失業又是降薪的，結果新房子銷量又爆表了。7月，房價200萬以上新公寓，單月銷量7年來最高！

200萬新幣以上的新公寓，也就是折合1000萬人民幣的房子在7月賣了150套。

這些一般來說要麽是大衆型公寓的大戶型，要麽就是豪華型公寓啦！

這個銷量連新加坡的業內人士都感到意外！不過專家分析這個事情，絕對跟疫情阻斷期有些關系。

住在公寓裏面的人有多舒服？

因爲疫情，很多人宅家的時間更久了，新加坡許多公司到現在還是居家辦公。

家，已經不再只是晚上待一待的地方。

一個7天24小時呆著的空間

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沒有獨立的書房怎麽行？

沒有可以發呆放空的陽台怎麽行？

沒有足夠大的空間怎麽行？

最好還能下樓健身遊泳！

于是，這段時間買大戶型的公寓和買豪華公寓的需求自然增加！

一些人本身住在組屋裏面，現在有強烈提升住房的需求；本來住著兩房/三房公寓的人，都有強烈的換大房、換更好的房子的需求。

大家都知道新加坡的房子分爲三種，我們這裏重點講講公寓！

政府組屋（HDB）

私人公寓（Condo）

有地住宅 (Landed)

跟“基本款”住房HDB組屋不一樣，公寓居民可以享受多種多樣的公寓設施。
譬如兒童遊樂場、俱樂部、操場、健身房、遊泳池、網球場和燒烤台，一般使用設施都無需付費。

▼宅久了下樓健個身

▼天氣熱了下去遊個泳！

疫情中，帶著孩子出門玩也不安全，如果能在一個設施齊全的公寓裏居住，樓下就有遊樂場和泳池。
▼小區裏都有遊樂設施，再也不愁沒地方遛娃了。

另外，多數公寓還有24小時安全監視和對講機裝置。
而且新加坡公寓都是裝修好的，一般加點軟裝就可以入住！

一個好的公寓，爲生活帶來的便利太多了。那麽豪華型的公寓呢？生活品質更是蹭蹭上漲，更上一層樓!
豪華型公寓好在哪裏？
豪華型公寓不但擁有以上大衆型公寓所有的這些優點之外，所有的設施都是升級的。
首先是地點優越，買房就是location、location、location……
大衆型公寓不好說，但是新加坡的豪華型公寓，地點一定是非常好的，通常都是在中央核心區CCR。

什麽烏節路、新加坡河一帶，濱海灣等等，聽名字就知道生活有多方便。

其次是設計，豪華型公寓一般是名師操刀設計，小區更漂亮更有品味，區內區外可以說是兩個世界。

小區配套設施比大衆型公寓更多更全也更豪華，桌球室，閱讀室，公寓會所等等。

最後就是家裝的用料更加上乘，屋內配備的電器也都是名牌産品。
另外，豪華公寓中還有不多見的永久地契項目，比一般99年的地契的公寓多了n倍，超級保值！

今天，要給大家介紹一個地處新加坡第9區，烏節路附近的稀缺永久地契項目！現在還有限量限時的促銷活動，優惠高達36.4萬新幣！
好房不用等，已經建好，拎包入住！
聖多美士8號8 St ThomasSearch Results

Web results

地處尊貴的第9郵區，中央核心區CCR,稀缺永久地契項目，占地面積大，River Valley Road高尚住宅區，位于鬧中取靜的市區，由2棟樓組成，戶型包括一臥室到四臥室，總共250個單位。

靠近2個地鐵站，步行約6分鍾到達索美賽地鐵站(Somerset MRT),離新加坡總統府不遠，預計2023年開通的湯申東海岸地鐵線的大世界地鐵站(Great world MRT), 這條將開通的湯申地鐵線可以直達機場哦。

如果您想買現房馬上入住，聖多美士8號是不可錯過的項目。現在有驚喜大促銷！不到500萬新幣就可以買到四臥室豪華型，還是永久地契！

優惠高達36.4萬新幣，中央核心區最值得推薦項目之一，優惠高達36.4萬新幣。

有興趣朋友盡快聯系我哦或者掃描文章尾端微信二維碼！

最便宜豪華型三房#03-09，促銷優惠後價格爲344.8萬新幣，單價只需每平方英尺$2648元，實實在在的促銷活動。
去年同樣面積的三房成交總價$412.8-428.8萬，雖然去年賣的三房屬于樓層高單位，但是總價差別實在太大，介于68-84萬新幣之間.
參考下圖，2019年的成交價格，下面黃色字體部分，2019年的成交單價介于$3068-3716/平方英尺

限時限量促銷

線上雲看房鏈接

(請複印下面鏈接，建議用電腦/筆記本PC端打開）

https://8-st-thomas.eraprojects.sg/gallery

# 16-01, Type B6, 2臥室, 97平方米

#12-09, TypeC1, 3臥室優質型 121平方米

#16-03, Type DK1, 4臥室雙鑰匙，157平方米

#30-01, Type D1B, 4臥室豪華型, 162平方米

項目視頻介紹

延遲付款計劃DPS發展商推出延遲付款計劃DPS，協助買家靈活付款,總有一款適合您！
買家只需支付首付，就可以拿鑰匙入住或者租出去，在12個月內，無貸款月供,顯著的好處拉長付款的時間線，可以讓您更多時間准備房款，對買家現金流壓力大大降低。

總共有四種付款計劃，總有一款符合您需求
第一種預留入住計劃，買家給10%定金，3周內交20%房款，房子爲您保留著，剩余的70%可以等到2021年10月29號前支付（現金+銀行貸款）
第二種拎包入住付款計劃,您選定要的房子，給1%定金，發展商會給OTP，3周內執行購買權，交19%房款，不遲于2021年10月29號交剩余的80%（現金+銀行貸款）
第三種預留單位計劃，買家給10%定金，房子爲您保留著，不遲于2020年12月1號執行購買權，剩余的90%可以等到2021年10月29號前支付（現金+銀行貸款）
第四種正常付款計劃，買家給1%定金，3周內交9%房款執行購買權，執行購買權後12周完成手續，交90%房款（現金+銀行貸款）

項目地點優勢分析

靠近烏節路購物商圈，烏節路購物街是全球10大購物街之一，商場包括義安城、董廈Tangs、Ion@Orchard、ISETAN和威士瑪Wisma，喜歡購物的朋友必去之地，也是很多來自國外遊客必經之地，什麽名牌包包，名牌手表，香水，珠寶，名牌服飾等，這裏應有盡有！
靠近知名的新加坡河畔克拉碼頭，美食林立，白天忙碌工作之余，您可以晚上約朋友去克拉碼頭的酒吧喝酒放松，或者去享受美食，有新加坡當地美食、中國餐、日本餐、韓國餐、西餐、泰國餐等等、海底撈火鍋、譚魚頭、珍寶海鮮等等。

憑借極具創意的綠色設施，聖多美士8號獲得新加坡建設局BCA所頒發的綠色建築標准獎，同時在今年的亞洲房地産大獎的頒獎典禮上，獲得最佳豪華住宅設計獎，最佳豪華項目獎，最佳豪華室內設計獎，一共三個大獎，這些獎項都是對該項目的肯定。

實力開發商，無需等待
項目已經交房，不需要等待建房時間，可以辦好手續後馬上入住。
發展商是Bukit Sembawang Pte Ltd，新加坡本地有實力的家族，多年來致力于構建優質住宅、聯排洋房開發，並以卓著聲譽廣受大衆信賴，打造的高檔項目包括在烏節路一帶巴德申路的PatersonSuites,PatersonCollection,新加坡最貴的住宅項目之一The Marq@Paterson就在巴德申路上，還有The Vermont @ Cairnhill等。

極具投資價值
“面粉比面包貴”，中央核心區土地價格增長速度驚人！
先來聊聊發展商在烏節路一帶買地的價格，2018年4月，發展商SC Global以$2377/平方英尺買入Cuscaden Road 99年地契的地段，SC Global公司主要是開發高檔優質項目，價格定位自然會高，預計開盤價格自然會高。
如果以發展商要賺10%,估計賣價要$3300/平方英尺，如果發展商要賺20%，預計賣價要$3600/平方英尺,聖多美士8號是永久地契，單價居然只需$2648/平方英尺起，有對比就有發現，現在聖多美士8號是市場上性價比高的項目。

家裏就可以享受漂亮的濱海灣夜景，有沒有爽極了！

稀缺的永久地契，值得您長期收藏
項目爲永久地契，永久地契，永久地契樓盤，重要事情說三遍，永恒、保值、長長久久。適合買來長期收藏，方便傳承財富給您的下一代子女，長期來看資産保值。喜歡永久地契的朋友，這項目絕對是您的不二選擇。

優質教育資源和俱樂部
新加坡當地名校萊福士女校，立化小學，新加坡女子小學SCGS和英華小學(Baker Road),其中市中心最好的政府學校立化小學在一公裏內（可以參加小一報名2B,2C階段）， ISS國際學校，東陵信托國際學校，英華國際學校，華中國際學校，Chatsworth國際學校都離項目不遠，幼兒園這塊伊頓國際教育Eton House和Pats School,全面滿足您孩子教育方面的需求。

周圍酒店林立，方便商務接待
五星級的香格裏拉酒店，瑞吉酒店ST Regis Hotel，四季酒店就在附近，如果您有接待客戶方面商務需求的話，可以安排附近的五星級大酒店。或者您有親戚朋友來新加坡旅遊的話，方便接待和酒店安排！

周圍有東陵俱樂部（有高爾夫課程，餐館等），美國會所有運動健身（高爾夫，網球等），兒童玩耍區，家人朋友一起品酒聚餐等，世界文化遺産的植物園（遛娃和室外運動好去處），鄧普西山上有新加坡特色咖啡館如PS Cafe，海鮮餐館如珍寶海鮮館，長堤海鮮館,享受有高品質的生活方式。

實拍樣板房和小區照片

戶型圖和參考價格介紹
▼2臥室，81平方米/872平方英尺，帶兩個衛生間，價格283.1萬新幣起
▼2臥室大戶型，97平方米/1044平方英尺，價格爲312.9萬新幣起，可以申請優惠
▼3臥室標准型，107平方米/1152平方英尺，價格爲348.5萬新幣起，有興趣買家，可以幫您申請優惠

▼3臥室豪華型，121平方米/1302平方英尺，大客廳，超大的主臥帶浴缸，高樓單位享受漂亮景觀，價格爲372.2萬新幣起，優惠後價格344.8萬新幣起，優惠高達27.4萬新幣

▼4臥室雙鑰匙，157平方米/1690平方英尺，私人電梯直接入戶，價格爲494.2萬新幣起，優惠後價格457.8萬新幣，優惠高達36.4萬新幣參考下圖，發展商會友情幫您提供戶型升級

▼4臥室豪華型，162平方米/1744平方英尺，私人電梯直接入戶，價格爲514.3萬新幣起，優惠後價格480.8萬新幣，優惠高達33.5萬新幣

歡迎添加下方微信二維碼咨詢詳情~靠譜經紀人吳先生
已入行房地産行業10年，現任職新加坡最大的地産公司之一ERA高級營銷總監。ERA是新加坡股票交易所SGX上市企業之一，代理全島各地100多個項目，多次在公司獲得頂級銷售獎。
本人定居新加坡17年多，熟悉中國和新加坡的國情，成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家、企業高管、中小型公司老板、房地産發展商、新移民、教授、醫生等等。
熟悉私人公寓、商業地産、組屋交易流程，協助顧客辦理好貸款、律師辦理手續一條龍服務等，提供新加坡任何公寓樓盤和商業地産買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。

ERA Plush會員（經過公司嚴格挑選，服務過高淨值客戶）
買賣房産是專業的事情，專業的事情找專業的經紀做。
熟悉房地産市場，真誠待人，通曉中英雙語，善于溝通。感謝各位客戶朋友的支持，提供誠意十足、細心周到的服務，收到客戶們的廣泛好評，服務好客戶是我的最重要原則，歡迎買家或賣家聯系我。
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