房地産解碼
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在購買新私宅後，許多買家就開始翹首期盼拿鑰匙收房的那一天。這個程序說來簡單，實際上也包括許多步驟。
私宅項目竣工時，發展商會收到建設局頒發的臨時入夥證（TOP），以及其他機構的相關准證。他們會通知買家繳付部分房款，通常是整體房款的25％。完成付款後的21天內，買家會收到一份空屋移交通知（Notice to Take Vacant Possession，簡稱NVP），這說明發展商已確保單位空置，可以交付給買家。
一般單位衆多的大型項目，發展商會把單位分成幾批交付，不同單位的屋主收到NVP的時間也可能有差異。屋主拿到這份通知後，就可以上網或打電話預約收房時間。如果臨時有事無法出席，也可以委托家人或朋友代領鑰匙，但需要簽署一份委托書，受委托的代理人也要攜帶委托書和個人身份證到場。
雖然大家都用“領鑰匙”指代收房，但其實在新房移交當天，買家從發展商手中拿到的不止是鑰匙，而是包含了許多文件的移交配套，包括住戶手冊、質保證書、空調遙控器，以及開通水電服務的申請表格等等。
買家收下這份“大禮包”後，就可以和發展商代表一起去新單位驗房，查看新房的施工和材料是否有任何質量問題，這可以說是收房當天最關鍵的程序。市區重建局的私宅購買指南建議買家對新單位進行全面檢查，並及時反饋發現的問題，讓發展商盡快維修。
從收到NVP的一年內，是新房的缺陷責任期（Defect Liability Period）。理論上來說，這段期間內發現的缺陷都由發展商負責。但如果是在裝修過程中，甚至搬進新房後才發現問題，不僅難以分辨這個缺陷是由發展商、裝修商或屋主造成，維修過程也容易影響到家中已有的其他物品。因此，屋主最好能在裝修前仔細驗收房子，減少不必要的麻煩。
互聯網上有許多詳盡的驗房清單，幫新屋主列出一系列需要注意的事項，例如要查看門、窗、天花、牆壁、地面的質量，並檢查室內各項設備是否正常工作。此外，屋主也不應遺漏空調、水管和電線等容易被忽視的地方。一旦發現瑕疵，就要告知發展商代表，並及時拍照存證。
根據一些網民的說法，下雨天比晴天更適合驗房，夜晚比白天更能發現質量缺陷。這是因爲下雨時更容易看出天花板、牆壁和窗框是否漏水或有水漬，而一些牆面或地面的縫隙和掉色情況，在晚上更加明顯。不過，由于驗房通常要提前幾天預約，也不是所有發展商都允許晚上驗房，如果第一次驗房無法全面檢查，可以在拿鑰匙後再請家人、朋友或專業人士，對新單位進行一輪全面體檢。