根據房地産代理理事會（CEA）的“專業服務手冊”條文，經紀買賣自己的房地産，應盡快呈報他在交易中的利益，不能接受其他買賣方的委任或代表其他買賣方。他只能代表自己，也不能從另一方收取或分享傭金。
據了解，該理事會接到投訴或舉報時，將展開調查，再視情況給予懲治，可能包括罰款和發警告信，嚴重者將暫時吊銷或永久撤銷執照。
不願具名的一張姓房地産經紀說，經紀買賣自己的房子，都得即刻向買賣方坦誠相告、申報自己的利益；涉案經紀沒據實呈報，極可能已抵觸上述條文。
她也質疑其選購權書上要求買方執行選購權書後，就得直接付賣方全部余款的條款。
她說，買方一般只繳賣價的1%，在14天內執行選購權書時另繳4%。執行選購權書後，買方需要時間找銀行貸款，其代表律師也需要時間查看房子有沒有問題。
“包括貸款的剩余付款，將全交由雙方律師和銀行處理。所以賣方通常得等上兩三個月買賣交易完成後，才會收到余款。”
買方一般只繳賣價的1%，在14天內執行選購權書時另繳4%。——受訪房地産經紀