和今年下半年相比，明年上半年推出的工業地段總面積減少5.8％。正選名單地段少了一幅，但面積增加7.9％；備售名單地段數量持平，面積則縮水11.7％。
陳婧 報道
工業房地産市場疲弱，政府明年上半年推出的工業地段持續減少，且多數地段都是從今年下半年推出的地段中“回收”而來。
貿工部昨天宣布，政府工業售地計劃（IGLS）明年上半年推出五幅正選名單地段和七幅備售名單地段，總面積爲11.86公頃。
和今年下半年相比，明年上半年推出的工業地段總面積減少5.8％。正選名單地段少了一幅，但面積增加7.9％；備售名單地段數量持平，面積則縮水11.7％。
五幅正選名單地段總面積爲4.22公頃，分別位于兀蘭工業園的E2／E5區、淡濱尼北第3通道（Tampines North Drive 3）、惹蘭巴班（Jalan Papan）、卡爾圈（Gul Circle）和聖諾哥通道（Senoko Drive），將依次在明年1月至5月推出競標。
除了聖諾哥通道是30年地段外，其余四幅地段地契都只有20年。兀蘭工業園和淡濱尼北地段都在今年下半年推出招標，但最終流標。
七幅備售名單地段包括大士南第3連路、卡爾圈、淡濱尼北、甘巴士大道（Gambas Way）、贲耐段（Benoi Sector）、大士6道（Tuas Avenue 6）和加基武吉5路（Kaki Bukit Road 5），總面積爲7.64公頃。其中四幅爲20年地段，三幅爲30年地段。
除了大士6道和加基武吉5路的地段，其余五幅備售名單地段都來自今年下半年的備售名單，隨時可供有興趣的發展商“勾出”。但這些地段尚未啓動招標活動，可見發展商興趣缺缺。
傑地集團執行總監麥俊榮接受《聯合早報》訪問時指出，本地工業房地産租金疲弱，政府也在工業房地産供應方面發揮更大作用，這些都導致工業地段供應減少。
裕廊集團（JTC）的季度報告顯示，本地工業房地産租金已連續14個季度走低，價格也在連續13個季度滑落後才在今年第三季回升。
麥俊榮注意到，12幅地段中有一半的面積都不足1公頃，意味著用戶只能用這些地段建造自用廠房。“隨著裕廊集團爲中小企業建造工廠，政府不再爲發展商提供可建成多用戶廠房的大型地段。”