高庭法官維諾指出，法令雖認同附屬業主全權擁有分層地契的單位，卻沒認同屋主可完全掌控該單位。他指出，在一些情況下，法令須照顧到整體附屬業主的共同利益，不能讓個別附屬業主憑個人喜好處理其單位。
公寓屋主在自己屋內展開裝修工程，一旦涉及群體利益，屋主就無法任憑個人喜好裝修或改裝，須獲得管理委員會的批准。
高庭法官維諾日前審理一起案件時指出，制訂建築維修與分層地契管理法令（Building Maintenance and Strata Management Act，簡稱BMSMA）是要促進社區生活。法令雖認同附屬業主（subsidiary proprietor）全權擁有分層地契的單位，卻沒認同屋主可完全掌控該單位。
他指出，在一些情況下，法令須照顧到整體附屬業主的共同利益，不能讓個別附屬業主憑個人喜好處理其單位。
維諾法官審理的案件涉及The Arcadia公寓管理委員會和女屋主林佛羅倫斯（室內設計師）。
該公寓的陽台原本裝有滑動門，結果管理公司發現有五個單位陽台的滑動門被拆除和改裝。
根據判詞，前年4月，管委會召開常年大會，指五個屋主違例安裝，影響了公寓外觀。結果大會一致通過，向違例屋主采取法律行動。該管委會後來發信通知屋主必須還原，以免公寓在高檔區的形象和聲譽受影響。其中四戶願意和解，只有林佛羅倫斯拒絕，堅稱當初獲管委會批准才展開裝修，與管委會打起官司。
不過，高庭法官維諾裁定管委會勝訴，指女屋主安裝的玻璃門，的確違反公寓條例和BMSMA，她的違例安裝影響公寓的一致性外觀，下令她自費恢複陽台的原狀。
若要售賣或轉讓公寓 屋主必須把陽台還原
法官也下令，屋主若打算售賣或轉讓公寓，就得在執行選購權之前，書面通知管委會，且得在完成買賣或轉讓交易前，把陽台還原。
BMSMA是管理和維修分層地契（Strata Title）項目（包括公寓、綜合項目、工業大廈和辦公樓的集體擁有私人建築物的）法律框架。被列爲答辯人的林佛羅倫斯不服所判，將上訴終審法院。涉案公寓位于亞當路一帶，在新加坡日本人協會的對面，有164個單位。
根據判詞，2011年，答辯人買下公寓後，同年6月展開裝修，並在半年內完成。其中工程包括拆除從客廳到陽台、不影響結構的牆柱（wall column），以便擴大入口處，然後在擴大部分裝置可滑動的玻璃門，這些是引起爭議之處。2015年3月，即完成裝修的三年多之後，管委會寫信給答辯人，指她的滑動式玻璃門是建築外觀和外牆的一部分，不能更換原有材料、設計和顔色，導致外觀出現不一致的情況。
管委會指裝修項目未經批准，違反了條例，要答辯人在半年內將玻璃門和兩個牆柱還原，遭答辯人拒絕。
答辯人辯稱，根據2011年6月管委會所發的信，它已書面批准拆除牆柱，而她的承包商在拆牆前，也獲公寓經理的口頭同意。
法官指管委會的信雖有模棱兩可之處，但裁定信件是不批拆牆和裝滑動門，答辯人卻誤解了其內容。答辯人違例不能算小事，也不能說違例事宜不會對管委會構成明顯損失。
他指出，雖然滑動門是在陽台外牆的後面，但從外往內看，還是很明顯的。滑動門是公寓外觀的一部分，答辯人違例安裝的滑動門已影響外觀。
另外，根據和解協議，四個違例單位必須在2021年12月1日的期限前把陽台還原。有鑒于此，法官也給予答辯人同樣期限。
管委會由林達和江慧琳律師（Aequitas Law）代表，辯方律師是莫伊茲和曾娴文律師（Tan Rajah & Cheah）。