房地産解碼
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經營生意，不論是設立辦公室或開店都要支付租金，可是昂貴的租金往往令人卻步。
因此，對于經營規模不大的業者來說，在住家內辦公或經營生意會是一項不錯的選擇，不僅口袋不會破一個大洞，而且只要遵守條規，還能名正言順地經營下去。
在住宅辦公計劃（Home Office Scheme）下，私宅和組屋一旦分別獲得市區重建局和建屋發展局批准，就能長期作爲居家辦公的場所來使用。
當然，申請者必須符合所列出的條件和業務性質。其中一個重要原則，是不能對鄰居造成騷擾和帶來不便。
屋主、租戶和合法住戶都能提出申請，但租戶和住戶在申請前必須得到屋主的書面同意。
屋主若請第三方代勞，也要給對方授權信。此外，他們在申請時不必提交其他文件，當局若需要資料會主動聯絡申請者。
住宅辦公計劃允許申請者聘請最多兩個不住在屋內的雇員。不過，屋主必須繼續把房子當住家使用，業務也只限在屋內經營。
根據條規，申請者從事的業務不准制造多于一般住宅所造成的雜音、煙霧、氣味和灰塵。業務活動也不能違法或有傷風化，例如賭博或同色情有關。這類活動也須符合其他政府部門的條規。
業者不准招徕生意、在屋外展示廣告和招牌，以及引來外來人流與交通。
此外，屋內的用電量和所造成的重量，也不能超越一般住家的情況。儲存與使用危險化學品及有害物質更是嚴格禁止。
住宅辦公計劃並不是任何業務都獲准，獲准的業務包括會計服務、建築（architectural）服務、咨詢服務等；不被允許的服務包括美容美發和按摩服務、承包商生意、汽車交易生意、算命，以及女傭代理等。
其實，除了住宅辦公計劃，業者也可在另一項稱爲“居家生意”（Home Based Business）的計劃下，在家中經營生意。
有關計劃的要求同住宅辦公計劃相似，但也有不同的地方。居家生意計劃不准業者聘請家庭以外的成員，也不准他們的業務涉及以貨車和卡車起卸貨物。
此外，經營居家生意的政府組屋不能作爲注冊生意用途；至于私宅，只要沒有大幅度改變住宅用途，無須獲得當局批准。
居家生意的業者只能從事一些用來補貼家用的行業，包括縫紉、美發服務和從工廠拿來的零碎工作。
其他獲准的業務包括：同公司主機連接、利用電腦來進行的辦公室工作；藝術家、記者和攝像師從事的自由工作；小規模在家烘焙蛋糕；同一時間爲不超過三個學生補習。
要爲私宅和組屋申請住宅辦公計劃，須分別向市建局和建屋局提出，公衆可以在LicenseOne網站（licence1.business.gov.sg）提出申請。