新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的初步預估數據顯示，2月份非有地私宅租金環比微漲0.1％，同比也增加3.3％，代表高檔住宅的核心中央區租金漲幅最大，環比上漲0.9％。
李蕙心 報道
我國非有地私宅租金連續兩個月上升，2月份環比微漲0.1％，同比也增加3.3％，顯示2019冠狀病毒疾病疫情對私宅租賃市場的影響不大。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的初步預估數據顯示，代表高檔住宅的核心中央區（CCR）租金漲幅最大，環比上漲0.9％。
代表中檔公寓的其他中央區（RCR）租金則下跌0.4％，代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）租金與1月份持平。
在出租單位數量方面，環比大漲20.6％至4830個，同比則增長20.3％。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮認爲，租金上漲是因爲新的非有地私宅供應量不多，在去年和今年完工並取得臨時入夥證（TOP）的新私宅單位較少。去年只有7527個單位取得臨時入夥證，遠低于之前五年的1萬7055單位年均量。
“這股租金上升趨勢預計今年會持續下去，因爲今年預計只有6294個單位完工。”
2月份的私宅租金雖然有所上漲，但若同1月份的1.2％漲幅比較，顯得升幅很小。房地産分析師王伽勝認爲，這可能是因爲冠病疫情讓整體房地産市場情緒，從樂觀轉向謹慎。
他預測，若把疫情對市場的影響考慮在內，今年的整體非有地私宅租金預計平均上漲1.5％。
出租單位數量自去年7月以來便持續下滑，但在2月卻猛然回升，麥俊榮認爲，這可能跟1月農曆新年假期的交易減少有關。另外，本地大專學府在2月和3月展開新學期，外籍學生回來上課，因此在2月出租的房子增加。
據橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清分析，2月份的私宅租約增加，相信不少是由在疫情暴發前聘用的外籍人員所租下。
“目前私宅供應較少，屋主可提高租金或維持之前的租金。另外，一些租戶也盡可能選擇續約，繼續住在已租下的房子，因爲他們可能擔心冠病會散播而不願意搬到另一個地點。”
SRX也上修了1月份的數據，整體租金指數爲113.8，環比上升1.2％。出租的私宅數量爲4006個單位。
在組屋方面，2月份租金環比上漲0.4％，同比上升2.4％。出租單位的數量則環比增加11.5％，同比則上升17.9％。