盡管4月份交易量嚴重下跌，ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮指出，本地房地産價格仍具韌性，一部分原因是交易量少，另一部分原因則是對政府經濟援助措施有信心，相信能減輕冠病疫情所帶來的負面影響。
周嶽翔 報道
本地4月份非有地私宅交易量和轉售價雙雙下跌，扭轉3月份升勢，交易量環比銳減57.3％，轉售價則下滑0.2％。
分析師指出，我國4月7日起實施嚴格阻斷措施防疫，導致潛在買家無法實地看房，是交易量嚴重下跌的主要原因。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布最新預估的數據顯示，在各類私宅當中，相較于前一個月，代表中檔住宅的其他中央區（RCR）和中央區以外（OCR）的大衆化私宅價格，分別下降0.5％和0.8％，至于代表高檔住宅的核心中央區（CCR）則增長1.4％。
在交易量方面，4月份有309個單位轉手，比3月份的723個單位少，也比去年同期少62.2％。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清認爲，4月份數據已算令人鼓舞，“盡管部分潛在買家改以虛擬形式看房，但這仍需要一段時間來促成交易，因爲買家仍偏好在購屋之前能對房子進行最終檢查。”
盡管4月份交易量嚴重下跌，ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮告訴《聯合早報》，本地房地産價格仍具韌性，一部分原因是交易量少，另一部分原因則是對政府經濟援助措施有信心，相信能減輕冠病疫情所帶來的負面影響。
對超級富豪而言
我國仍具投資吸引力
與去年同期相比，整體非有地私宅價格今年4月下滑0.7％。其中，其他中央區和中央區以外分別滑落0.1％和1.6％，而核心中央區則上漲0.4％。
交易量同比下跌62.2％，更比4月的五年平均水平低了66.8％。
不過，孫燕清指出，即便在病毒阻斷措施期間，核心中央區仍有兩個豪華公寓分別以每平方英尺3163元和3456元完成轉售，這顯示對超級富豪而言，新加坡依然是具吸引力的投資目的地。
根據市區重建局最新數據，4月份尺價高于3000元的轉售豪宅有四個，它們分布在阿摩園（Ardmore Park）、詩閣廣場（Scotts Square）、啓茂閣（The Claymore）以及烏節三翠林（3 Orchard By-The-Park）。
鑒于我國阻斷措施延長至6月1日，分析師預期5月份轉售市場很大可能會持續低迷，6月份以後才會轉好。
麥俊榮說：“市場普遍看好6月1日之後我國會放寬防疫措施，因此大部分屋主與買家都選擇靜觀其變，不在本月進行交易。”
從中期來看，他估計今年第二季轉售市場的交易量會在1000個單位左右，與2003年第一季沙斯時期（SARS）的980個單位不相上下。
孫燕清也持類似看法，她預期5月份交易量介于250個至300個單位，6月份則可能上升至500個單位。