買家或發展商若因冠病而無法履行住宅選購權書（Option To Purchase，簡稱OTP）及買賣協議或建屋局購屋協議的合約責任，例如無法按時支付期款，可暫時免于面對法律行動。此外，同單方面增加收費有關的其他法律行動，例如發展商堅持要收取額外利息，也將被禁止。
自4月20日起生效的冠病19（臨時措施）法令，爲因冠病而無法履行合約責任的情況，提供暫時免除面對法律行動的援助措施，爲期六個月。如今，律政部在考慮了反饋意見後，將進一步通過引入以上做法，加強這項法令所提供的援助。
這些改變是通過新的附屬立法來實施，即日生效。
律政部周三發布文告說，只有房屋發展商（私人發展商和建屋局）同買家的選購權書及買賣協議或購屋協議這兩類合約，才將會被納入冠病19（臨時措施）法令所涵蓋的範圍。
籲請買家必要時先向發展商要求延長期限
律政部表示，自該法實施以來，它接到一些反饋，一些買家已經簽訂選購權書或買賣協議或購屋協議，但卻因爲冠病的關系面臨付款困難，結果可能面對失去預定費或定金的情況，因此決定把這兩類合同納入這個法令。
不過，這類合約必須是在3月25日之前簽訂，合同履行期限應在2020年2月1日或之後。一般上，私宅發展商會把選購權書發給有意購買住宅的買家。
根據選購權書，一旦執行選購權，買家須支付買價的部分款項。發展商也會發出買賣協議給買家，以進行私宅交易。至于購屋協議，則是買家購買組屋時，同建屋局簽署的如同私宅買賣協議的法律文件。
律政部籲請買家必要時先向發展商要求延長期限。若雙方無法達成共識，買家可對發展商發出援助通知（Notification for Relief），以享有法令的援助；若發展商因冠病而無法履行任何合約責任，也可發出援助通知。
禁止同單方面增加收費有關的其他法律行動
此外，法令也將禁止同單方面增加收費有關的其他法律行動。律政部表示，它也接到反饋，指有人盡管在收到援助通知後，仍試圖對逾期付款施加合約中未列出的額外利息和收費。
“在這樣的情況下，房地産業主不准單方面提高利息或對延遲付款施加新的費用，以阻止當事人尋求法令的援助。這項禁令也適用于法令列出的其他合約。”
新加坡産業發展商公會（REDAS）表示，它理解政府要簽約的各方在艱難時期避免沖突和紛爭的努力。發展商將視情況而定，同買家作出友好的安排。
房地産分析師王伽勝認爲，讓無法履行合約責任的買家獲得援助，可讓發展商避免同買家鬧僵。發展商也可迅速爲房屋單位重新包裝，及時在阻斷措施結束後賣給其他買家。