樓市探溫
沉靜了一陣子的荷蘭村私宅市場最近出現戰火，單單是今年上半年已推出至少三個項目。
多個房地産商在冠病疫情暴發之際仍看好市場反應，尤其是荷蘭村區今年第一季有不少新項目登場，包括荷蘭軒（Van Holland）、綠墩雅苑（Leedon Green）以及15 Holland Hill。如果加上去年推出的項目如One Holland Village Residences，該區共爲潛在買家提供至少1000個新單位。
高緯環球東南亞區研究部主管李敏雯接受《聯合早報》訪問時指出，在一般經濟環境下，荷蘭村一帶推出1000個新單位不會造成供應過剩的情況，因爲這個地段高度受到歡迎，而且這些項目都相當靠近地鐵站。
盡管正值阻斷措施期間，屬于永久地契的高檔私宅項目荷蘭軒仍吸引到買家。這個項目在4月7日至5月10日之間共賣出至少三個單位，尺價介于2570元至3051元。綠墩雅苑則在同期賣出一個單位，尺價爲2620元。
橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清說：“許多項目如荷蘭軒都在這期間進行虛擬看房。根據觀察和房地産經紀的反饋，買家現在似乎較能接受虛擬看房。也許一些人認爲，線上看房可能成爲新常態，尤其是疫情不知會持續多久。”
遠東機構房地産銷售租賃部首席運營官範麗貞透露，虛擬看房的反應在5月顯著踴躍，其中15％預訂是針對第10郵區的房地産，包括One Holland Village Residences。據知，這個毗鄰荷蘭村地鐵站的項目于去年11月開始銷售，至今推出的239個單位中，已售出約55％。
今年1月至4月，建有638個單位的綠墩雅苑在該區的買氣相當旺，共售出42個單位，中位尺價爲2786元。該項目是這一帶少有較大型的項目。
發展商一口氣在荷蘭村一帶推出好幾個項目，主要是看准了該區多年來的積壓需求。合登房産集團研究主管李思德說，繼2014年落成的麗敦豪邸（D’Leedon）之後，荷蘭村一帶隔了幾年都沒有推出新私宅，直到去年才開始熱絡起來。據他了解，另一個原本計劃在今年上半年登場的是建有319個單位的Hyll on Holland。
麗敦豪邸共有1715個單位，當年是本地最大的私宅項目，因此備受矚目。這個項目今年第一季有相當多單位易主，共售出六個，中位尺價爲1678元。
據了解，荷蘭村區至今轉售價最高的是Leedon Residence一個位于高樓層的單位。這個面積約7000平方英尺的單位在2013年4月以1480萬元成交。
今年第一季，Leedon Residence的租金中位價也是第10郵區中最高的，爲每月每平方英尺4.76元。