李蕙心 報道
新加坡穩定的社會與政治環境吸引香港房地産買家，過去一年共買下49個非有地私宅單位，同比增加約七成。分析師預計，若接下來旅遊限制進一步放寬，香港買家購買的房子會增多。
橙易産業（OrangeTee & Tie）研究與咨詢部提供給《聯合早報》的數據顯示，在去年第三季至今年第二季，香港居民買下了49個非有地私宅單位，高于2018年第三季至去年第二季之間的29個單位。
香港反政府示威爆發至今已經一年，上個月底港府實行國家安全法加劇了一些港民的不滿。由于香港發展前景不明朗，致使一些買家把投資目光轉投到新加坡。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清受訪時說：“實際交易數字可能會更高，因爲有些買家可能還沒有提呈私宅買賣禁令而被歸類爲國籍不明的買家。若他們持中國大陸護照購買，則可能被列爲中國買家。”
香港買家對高檔私宅和市區邊緣的私宅較感興趣，其中一些人買較小公寓作爲投資。買家類型多元，有富裕的投資者、年輕商人和小家庭。
她說，香港國安法施行後，香港買家向公司的咨詢次數也增加，當中有香港居民或在新加坡工作的香港人。另有一些是在香港工作的新加坡人，相信他們是考慮回新長住。還有一些是打消在香港買房子的念頭並改而到新加坡置産的中國買家。
仲量聯行（JLL）新加坡研究與咨詢部高級董事王德輝也指出，公司最近接到的香港買家咨詢增加。他認爲香港買家向來都有購買本地房地産，因此香港動蕩的政局不是致使交易量上升的唯一因素。
第一太平戴維斯（Savills）研究與咨詢部高級主管張敏璋說，香港示威暴力去年下半年升級，香港買家購買的本地房地産數量也隨之上升。不過，這股趨勢被冠病疫情打亂，發展商無法到海外推銷，買家也無法前來看房。
他指出，在各地區買家當中，香港買家仍占少數，過去一年裏占總數的1％至1.8％。
他說：“新加坡作爲房地産投資地點的吸引力，在于政治和經濟基礎穩固，而且法律與體制框架良好。投資者認爲新加坡是他們投資的避風港。不過除了新加坡，進行海外投資的香港居民也在香港局勢動蕩期間，考慮到澳大利亞、加拿大、英國和美國置産，尤其是可能移民的地點。”
三位分析師都認爲，若旅遊限制解除，香港買家購買的房子會比今年上半年多。
王德輝說：“香港買家不像中國買家，單憑房子的導覽視頻就可決定買房子。他們比較喜歡親自參觀房子或示範單位後才決定。”
他認爲，旅遊限制解除後，不僅是香港買家的交易量會增多，其他國家和地區的買家交易量也同樣會上升。