騰飛瑞資（Ascendas REIT）將以1億6720萬澳元（1億6100萬新元）收購澳大利亞悉尼市郊麥覺理公園（Macquarie Park）一個即將發展的永久地契辦公樓MQX4。
MQX4項目位于1 Giffnock Avenue，買方是Frasers Property Industrial和Winten Property Group。項目預期在2022年中落成，發展商提供落成後三年租金保證。
這將是騰飛瑞資在澳洲的第五個市郊辦公樓資産，也是它在麥覺理公園第一個辦公房地産。信托表示，當地辦公樓市場往市郊發展的趨勢將對麥覺理公園一帶的發展帶來助力。已有不少主要公司的總部落戶于那一帶。
信托指出，由于其優越地理位置和可持續建築設計，這是一項能增加信托的每單位派息（DPU）的投資，並將有著其澳洲資産組合的素質和彈力。項目首年的淨房地産收入收益率預計爲6.1％，假設已在去年初落成及買下，可使信托的DPU增加0.046分。
MQX4項目占地3308平方公尺，落成後將有1萬9384平方公尺的淨可租用樓面，其中辦公樓面1萬7753平方公尺，零售樓面1631平方公尺。九層樓高的建築地面層是零售樓面，其余八層樓爲辦公樓面，另有204個停車位。
MQX4項目位于麥覺理公園心髒位置，距離麥覺理公園地鐵站僅100公尺。悉尼市區線在2024年啓用後，將進一步把前往中央商業區的時間減少至20分鍾。