亞洲房産科技平台居外IQI的《全球房地産指南》調查結果顯示，全球各地已發布住房統計數據（經通脹調整後數據）的53個住宅市場中，有40個市場的房價出現了上漲。
周文龍 報道
在低利率以及量化寬松政策提振需求的背景下，全球房價去年飙漲，亞太區包括新加坡的房價上漲勢頭更是加速。
亞洲房産科技平台居外IQI的《全球房地産指南》（Global Property Guide）調查結果顯示，全球各地已發布住房統計數據（經通脹調整後數據）的53個住宅市場中，有40個市場的房價出現了上漲。
報告指出，去年上半年，全球房地産交易因與疫情有關的限制措施而突然暫停，不過到了下半年，許多國家的交易量出現強勁回暖。
它說：“在城市以外購買的更多房産創造了新的需求。處于曆史低點的利率水平以及量化寬松政策進一步提振了需求。在抵押貸款融資發揮重要作用的發達國家，房價漲勢更明顯。”
亞太區10市場
去年呈強勁勢頭
就各地區而言，亞太地區增長勢頭強勁，2020年該地區14個房地産市場中有10個呈現出強勁的勢頭，特別是新西蘭和斯裏蘭卡的房價漲幅顯著。
新西蘭去年的房價中位數上漲了16.77％，高于2019年10.28％的同比漲幅，是2003年以來該市場表現最強勁的一年。
斯裏蘭卡去年房價則上漲了15.47％，與前一年2.46％增幅相比十分驚人。
其他表現搶眼的還有韓國（8.51％)、台灣（6.44％）和日本（6.05％）。
相比之下，《全球房地産指南》的調查顯示新加坡房價去年漲2.16％，漲幅相對不大。不過報告指出，除泰國和香港外，亞太區各市場房價去年表現都比一年前更好。此外，除泰國和香港外，其他地區房價在最近一個季度都上漲了。
亞洲買家最青睐榜單
新加坡名列第七
根據我國市區重建局數據，本地私宅市場在過去一年的冠病期間表現堅韌，去年第四季價格環比上揚2.1％，全年同比上升2.2％。今年第一季，私宅市場表現更加強勁，私宅價格環比上揚3.3％，創下近三年來最大增幅。
另一方面，居外IQI調查顯示，在最受亞洲買家青睐的榜單上，新加坡名列第七。
有5.7％的亞洲買家有興趣購買本地房産。
報告指出，新加坡是馬來西亞買家的首選跨境置業目的地，也是除老撾和澳門買家以外的所有買家的首選10大目的地。
報告說：“新加坡在2020年贏得了重要的市場份額，其中有部分原因是它靠近亞洲最主要的住宅買家來源。由于疫情造成的不確定性和幹擾，許多買家將目光轉向了距離更近的市場。”
不過報告也表示，即便如此，去年疫情還是造成新加坡的海外買家置業量下降到了曆史低點，非新加坡永久居民購買的公寓數量在總銷售量中占比不足4.1％，爲20多年來的最低水平。
去年最受亞洲買家青睐的房地産市場爲美國，有19.3％亞洲買家對當地房産感興趣。
排在其後的是澳大利亞和泰國，分別有13.7％和10.6％的亞洲買家對澳洲和泰國房産有興趣。
新加坡私宅交易量
料出現強勁複蘇
展望今年和明年新加坡樓市走勢，報告預計亞洲買家在新加坡達成的交易量將出現強勁的複蘇。因爲新加坡仍然是亞洲富人購買家庭住宅或進行中長期投資的首選目的地。
報告說：“在2019年和2020年期間，新加坡的吸引力已有所增強。當邊境限制措施放寬時，我們預計高淨值個人和家庭移居新加坡的模式將會恢複。在這個充滿不確定性的世界裏，新加坡是一座安穩的避風港。隨著亞洲各經濟體不斷融合，新加坡也很可能會從日益緊密的區域內聯系中受益。”