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租金人力成本拖垮分店 精力集中旗艦店和網售 業者轉虧爲盈

2021 年 6 月 10 日 89后大叔

胡淵文 報道

[email protected]

在迅速擴張店面業務後,李麗萍遇上了高租金和人力成本問題,果斷改變經營模式,走旗艦店和網上銷售路線。

本地冷凍酸奶(froyo)冰淇淋品牌Sogurt創辦人李麗萍(34歲)回憶說,當時關閉旗艦店以外的分店,虧損超過百萬元,她表示這是一段痛苦的經曆,“但若不這麽做,情況可能會更糟糕。”

Sogurt一度在本地開設總共15家店面,如今只經營位于武吉知馬路的旗艦店,也是她開設的首個店面。公司同時通過網店銷售,最近剛開辟超市銷售渠道。

李麗萍日前接受《聯合早報》訪問,分享了她的創業和轉型曆程。

由于家族經商,李麗萍從小就對創業感興趣。她家族在馬來西亞設廠生産珠寶飾品,在當地銷售,她小時候也幫忙折包裝盒,對時尚頗感興趣,也曾想過加入家族業務。

不過,在美國留學時,自助冷凍酸奶這個産品吸引了李麗萍,消費者可自選口味搭配,口感像冰淇淋,但比冰淇淋更健康,“那時我想,或許我可以把這個模式帶到新加坡。”

大學最後一年的商業計劃書專題作業,她便選擇了冷凍酸奶這個題材。

2009年畢業回國後,李麗萍萌生了把專題作業付諸實際的念頭。她說:“我得到家人的支持,他們看到我的熱忱和興趣,我已經做了大量研究,設立財務模式……他們也給我自由發揮,並沒設定目標。如果失敗了,就從失敗當中吸取教訓。”

首個店面的投資大約18萬元,位于武吉知馬路,靠近加冕購物中心(Coronation Plaza),于2010年3月開業。

李麗萍說,經商和商業計劃書截然不同,預測的最差情況絕對不會是最糟糕的,“做生意,尤其是餐飲,有非常多細節和變動,不在你掌控當中,很難准確預測。”

不過,她認爲自己很幸運,第一家店地點出色,能夠吸引到合適的顧客群。

起初她並沒想要擴展業務,但父親鼓勵她尋找下一個店面的地點,“我意識到自己是創業者,不是一名店主,因此我開始找合適的地點,也發展一套標准作業流程,從而複制商業模式。”

Sogurt于2010年10月開第二家分店,接下來的五六年迅速擴張,但是接下來遇到了瓶頸,並且學到了慘痛的教訓,就是被綁在租金非常高、但業績不佳的店面,同時人力也帶來挑戰。

李麗萍說:“那時非常艱難。我不是一個會放棄的人,但同時,我必須意識到,有些事情並沒奏效。我嘗試了很多辦法,想要挽回生意,因爲我投入那麽多精力和資金。但實際來看,我們要放慢步伐。”

“這非常痛苦,因爲這意味著承認自己在某方面失敗了,做出了錯誤決定。”

她說,在新加坡,大家不願意談失敗,失敗往往讓人覺得羞愧,但在美國起步公司的文化當中,失敗是成長和企業精神的一部分。而最艱難的是,她覺得自己讓家人失望了。

當局制定租約行爲守則
確保商業運作可持續性

李麗萍認爲,本地的成本架構對餐飲和零售商而言不可行,這個問題在冠病疫情暴發後更凸顯出來。

最近正式成立的新加坡公平租約委員會(Fair Tenancy Industry Committee,簡稱FTIC),已經制定零售場所租約行爲守則,得到主要業主的支持,之後也將立法,讓業主和租戶的利益更加平衡,確保商業運作的可持續性。

李麗萍舉例,當時她擁有一間500平方英尺的店面,每月租金1萬7000元,要賣夠多的産品來支付租金已經相當困難,更別說應付其他成本了。

“我最終決定不再想和業主鬥爭。我們讓所有的租約到期,把精力集中在旗艦店。”

Sogurt的業務整合從2015年開始,于2018年關閉了旗艦店以外的最後一家分店。

但李麗萍意識到,經營只賣冷凍酸奶的旗艦店也不可行,有點浪費空間。當時本地已開始興起咖啡座風潮,爲了提高顧客的平均消費水平,Sogurt重新定位品牌並開發新産品,推出了Kara Cafe的概念。

自從把精力專注在旗艦店後,李麗萍和家人投入大量心血,創造舒適的環境,研發新産品,培養團隊。她透露,店面已處于盈利狀態。

同時她也開發了品脫裝的冷凍酸奶冰淇淋,可以通過網上和超市渠道銷售。

她說,原本零售店的模式太過局限,顧客無法把冷凍酸奶帶回家享用。她到超市做市場調查,看到品脫冰淇淋後萌生了這個念頭。

于是她和一家食品科技公司合作推出了新産品,起先在公司網站銷售,6月初通過職總平價超市開始售賣。

正因爲公司的轉型,當冠病疫情來襲時,Sogurt的業務反而興隆。在病毒阻斷措施實施後的第一個月,公司的銷售取得曆來單月最高,之後雖然銷售額回落,但仍然處于較高的水平。

李麗萍表示,接下來公司計劃開拓海外市場如印度尼西亞和菲律賓,計劃把旗艦店的概念複制過去,並拓展網上銷售渠道。

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