本地整體組屋轉售價連續五個季度上揚，建屋發展局預估數據顯示，與今年首季相比，第二季整體轉售價上升2.8％，不過增幅低于首季的3％。
房地産分析師指出，如果建築業人力短缺情況持續，導致預購組屋建築工程延期，部分買家會轉向轉售組屋市場，推高需求。估計這將帶動下來兩季的組屋轉售價，每季增幅可達3%。
包括昨天（7月1日）公布的預估數據在內，過去五個季度以來，每季整體組屋轉售價增幅介于0.3%至3.1%。當局將在本月23日公布完整的第二季組屋轉售數據。
冠病疫情過去一年多來在全球肆虐，我國多個客工宿舍去年也一度出現多起冠病病例。再加上印度、孟加拉等國家的疫情仍持續蔓延，政府早前收緊邊境管控進一步影響建築業，使得原本預計延誤六至九個月的預購組屋項目，可能會再推遲三個月或更長時間竣工。
新加坡國立大學房地産與城市研究院副院長李乃佳博士受訪時說，如果預購組屋工程延期的情況持續，部分買家會選購轉售組屋，推高市場需求和售價，下半年每季仍可能出現2%至3%的整體價格增幅。
但他也說，如果南亞一帶的疫情受控，業者能引進更多客工，改善新組屋供應情況，轉售價可能從明年下半年起開始回穩。
顔金勇：當局將開始讓更多客工女傭入境本地
聯合領導抗疫跨部門工作小組的貿工部長顔金勇上周在記者會上表示，當局將開始讓更多客工和女傭入境本地，至于能開放多少人入境則取決于客工和女傭來源地的冠病疫苗接種率和疫情情況。
另外，金融管理局局長孟文能前天也指出，盡管我國去年面對疫情的打擊，經濟陷入衰退，今年的疫情風險也難以預料，但房地産市場表現極爲堅韌。政府不認爲市場過熱，目前無須推出新的房地産降溫措施。
橙易産業研究與分析部高級副總裁孫燕清受訪時指出，這似乎意味著當局近期內出台房屋降溫措施的可能性不高。
但她指出，就算當局出台政策暫時減緩組屋轉售價增幅，要是新組屋供應因建造工程延誤而持續短缺，組屋轉售價還是可能繼續上升。當務之急還是得加快工程步伐，增加預購組屋供應。
李乃佳則指出，組屋轉售價過去四季的增幅是值得關注的，讓他聯想到2010年組屋轉售價大幅上升的情況。
從2009年第二季至2013年第二季，組屋轉售價連續出現17個季度增長，其中最大季度增長爲4%。單是2010年，全年增長就達13.4%。
李乃佳估計，當局應該正密切關注情況，確保整體價格沒有飙升。
他說，如果當局須介入，或會針對性地微調組屋轉售政策，以確保須要組屋的國人仍能負擔得起房價。