冠病抗疫措施並未影響辦公樓銷售市場，今年第二季的辦公樓交易額環比大漲51.5％至13億元。分析師認爲，隨著全球資金轉移至亞洲，本地辦公樓市場展望良好。
高力國際（Colliers）的最新報告顯示，今年第二季完成的辦公樓交易主要包括，PGIM房地産收購的羅敏申路108號商業大廈和新達信托（Suntec REIT）脫售槟榔路9號辦公樓30％的股權給海逸控股（Haiyi Holdings）。本地發展商劉景發（Low Keng Huat）脫售西城大廈（Westgate Tower）40％的股權給Sun Venture Homes，再向Sun Venture Realty收購巴耶利峇廣場（Paya Lebar Square）45％的股權，也是其中一項重要交易。
若以今年首六個月來看，辦公樓和辦公樓綜合項目的總交易額爲21億元，比去年下半年高出5.4％。報告說，這些交易顯示新加坡對外國投資者的長期吸引力，以及市場對優質永久地契或甲級辦公樓的需求。
高力國際資本市場高級董事孔令薇說：“在接下來的數年裏，利率環境展望良好，而且全球資金轉移到亞洲的主要門戶城市，因此我們維持交易量展望的樂觀看法。”
高緯環球研究部主管黃顯洋也有類似看法，他接受《聯合早報》訪問時說，混合辦公方式是當前趨勢，致使租戶調整辦公空間需求，但由于辦公空間供應有限，因此仍是機構買家的首選房地産投資。“工業房地産可能成爲下一個受追捧的新星，這是因爲電子商務、冷鏈物流、送貨上門物流及數據中心服務，推高工業空間的需求。”
利率和全球資金因素也影響辦公樓價值。
高力國際的數據顯示，今年第二季的中央商業區甲級辦公空間平均資本值（capital value）與第一季持平，每平方英尺爲2439元。根據高力的估價師計算，第二季的收益資本化率（cap rates）維持在3.15％和3.5％。
長期資本值增幅預計爲每年3％，符合長期租金增長預測。
中央商業區的甲級辦公空間租金在第二季環比下滑0.1％至每平方英尺9.52元，空置率卻從前一季的5％上升到5.6％。乙級辦公空間空置率則起2.1個百分點至9.3％。到了今年底，空置率預計會維持在5.5％，之後可能會在供應量有限的情況下進一步下降到5％或更低。
甲級辦公空間租金或已見底
高力國際租戶服務執行董事蔡芬蘭說：“我們相信中央商業區甲級辦公空間租金已經見底，並預計今年下半年的租金會在經濟強勁增長和冠病疫情措施放寬的推動下回升。”她建議租戶趁著租金還沒在接下來幾個季度上升之前簽定租約。