馮嘉年 胡淵文 報道 [email protected]
吉寶企業總裁盧振華說：“特定用途學生宿舍業務對吉寶很具吸引力，因爲可立即讓我們涉足英國和德國極具韌性及高速增長的學生宿舍市場。英國的學生宿舍出租率在本學年出人意料地快速複蘇，在當地和國際高等教育需求帶動下，可在近期內回到冠病疫情前的水平。”
通過收購新加坡報業控股（SPH）的非媒體業務，吉寶企業（Keppel Corp）將可在快速增長的學生宿舍市場占有一席之地，並在短時間內將資産推出上市，促進資本再循環。
吉寶企業昨天（8月2日）早上宣布以現金10億8000萬元及相當于11億5600萬元的吉寶房地産信托（Keppel REIT）單位，總值22億元獻議收購報業控股非媒體資産。
昨天在媒體與分析師說明會上，吉寶企業總裁盧振華指出，這項收購是集團要達致2030年願景的一個關鍵裏程碑。吉寶6月底宣布與勝科海事（Sembcorp Marine）啓動探討，希望在今年底將吉寶岸外與海事（Keppel Offshore & Marine）及勝科海事結合。
針對報業控股的特定用途學生宿舍（PBSA）業務，他說：“這對吉寶很具吸引力，因爲可立即讓我們涉足英國和德國極具韌性及高速增長的PBSA市場。英國的PBSA出租率在本學年出人意料地快速複蘇，在當地和國際高等教育需求帶動下，可在近期內回到冠病疫情前的水平。”
報業控股在英國和德國18個城市經營7700多個床位。
盧振華指出，PBSA資産有潛能可通過房地産投資信托上市，或證券化成爲私募股權基金。“我們可以在相當短的時間內進行證券化，例如在未來三年內。”
他強調，報業控股的非媒體業務與吉寶企業的生態體系相輔相成，其中最大一塊就是資産管理業務。除了學生宿舍，新加坡報業控股房地産信托（SPH REIT）在本地持有高素質和稀有的零售業資産，包括百利宮（Paragon）的醫療設施，以及本地和日本的療養院資産。
從吉寶的角度，盧振華說：“SPH REIT平台將提供另一管道，讓我們循環在新加坡和海外的零售業資産，包括吉寶置業（Keppel Land）旗下，目前正在進行資産提升的i12購物商場（i12Katong）。”
資産管理是吉寶2030年願景的關鍵領域之一。盧振華指出，吉寶資本（Keppel Capital）的資産管理規模（AUM）預計接下來可從去年底的370億元增長到470億元。收購報業控股可協助擴大AUM及提升資産多元性。“當中，房地産投資信托和商業信托的AUM預期可占擴大資産規模的57％，有助創造長期有價值的經常收費收入。”
對于集團要在2022年達到500億元管理資産規模的目標，吉寶資本總裁陳華美說：“我們正探討達到1000億元的目標，未制定要在何時達標。但我認爲，完成這項收購後，我們的目標將遠遠高于500億元。”
按照收購獻議，吉寶企業將派發逾11億元吉寶房地産信托單位給報業控股股東，這將把該信托公衆持股率從54％提高到80％，集團將繼續持股約20％。
盧振華說：“長期來看，集團將支持吉寶和報業控股信托對單位持有人有利的任何戰略計劃。”
假設收購在形式上從今年1月1日生效，吉寶企業2021上半年每股淨利將從16.5分增至17.5分。
對非媒體業務員工與高層 盧振華：盼加入吉寶體系
對于報業控股非媒體業務員工及高層在並購後的去留，盧振華說：“這個計劃是雙方的結合，我們看到報業控股資産的價值，尤其本身沒有顯著業務的零售業和學生宿舍領域。當然，人事安排很重要，目前探討仍太早。我們期待他們在合並後加入吉寶體系。之後，我們將成立融合委員會來處理這些事項。”
“在2030年願景下，我們要大舉發展業務。因此，我們持續招攬優秀人才。”