在7月份大增逾80％後，本地新私宅銷量在8月份由升轉跌，環比下滑23.6％，共售出1215個新私宅單位。
盡管如此，該月銷量仍超過1000個單位。
8月份銷量下跌，主要是碰上俗稱“鬼月”的農曆七月，發展商新推出的項目和單位減少。
售267個單位 沁水軒成8月銷量冠軍
該月只有沁水軒（The Watergardens at Canberra）和康鄰豪庭（Klimt Cairnhill）這兩個新項目推出，其中沁水軒售出267個單位，成爲8月份新私宅銷量冠軍。
沁水軒位于坎貝拉，屬于99年地契，共有448個單位，中位數尺價爲1469元。
該項目原定7月底開始銷售，但由于我國當時重返高警戒解封第二階段，因此開盤日期延遲到8月。
如果不包括EC在內，8月份新私宅銷量有約22％來自沁水軒，銷售成績亮眼，與項目延遲一個月開盤或有關系
銷量居次的是鑫悅府（Normanton Park），售出131個單位，中位數尺價爲1828元。
鑫悅府也是7月份銷售亞軍，已好幾個月占據銷售榜五大位置，表現穩定。
它的價格持續上揚，自今年1月推出至今，中位數尺價已從1763元升至1828元。
鑫悅府位于肯特崗公園（Kent Ridge Park）附近，共有1862個單位，推出至今已售出1175個單位，占項目的63％。
銷量排名第三的悅湖苑（The Florence Residences）也是銷售榜常客，8月份共售出66個單位，中位數尺價爲1679元。
該項目位于後港2道，共有1410個單位，目前已賣出1187個單位，超過項目總數的八成。
悅湖苑在2018年推出，當時面對附近其他私宅項目如Affinity at Serangoon、嘉和馨苑（The Garden Residences）和Riverfront Residences的競爭。隨著這些項目售罄或賣出大部分單位，悅湖苑面對的競爭壓力顯著減少。
排名第四的是Midwood，共售出62個單位，中位數尺價爲1719元。
該項目位于山景坡（Hillview Rise），由豐隆控股（Hong Leong Holdings）發展，共有564個單位。
它在2019年開盤後首四個月內僅售出24個單位，相當于項目的4％，表現不盡理想。隨後，冠病疫情來襲更使這個項目遇冷，不過在發展商的不懈努力下，銷售成績自去年10月開始回暖。如今共售出408個單位或項目的72％，跟開盤時的表現有天淵之別。
位居第五的是執行共管公寓項目OLA，售出個57個單位，中位數尺價是1152元。
EC市場向來是需求多于供應，銷售成績一般都不錯。像上月開盤Parc Greenwich，首個周末就賣出65％單位。
OLA位于盛港安谷彎（Anchorvale Crescent），共有548個單位，目前售出434個單位，接近項目的八成。