隨著更多新項目落成，帶動私宅的轉售買氣，本地非有地私宅整體轉售價格在上月連續第二個月回升。不過，分析師指出，本月是俗稱“鬼節”的農曆七月，私宅轉售價增幅下來料會縮小。
昨天公布的最新國大房地産價格指數（NUS SRPI）顯示，非有地私宅轉售價格在7月份上揚0.2％，繼續了6月份的漲勢，但增幅已縮小，增長也不全面。
預估數據顯示，在7月份領漲的是中央區單位（不包括小型公寓），轉售價起0.7％。非中央區單位（不包括小型公寓）則下跌0.2％，小型公寓（不超過506平方英尺的單位）的轉售價則持平。
相比之下，6月份的正式數據則從上月公布的預估數據全面上調。
整體非有地私宅轉售價在6月份的增幅，從預估值的起0.6％，擴大至起0.7％。領漲的同樣是中央區單位，其轉售價從預估值的起0.7％，擴大至起0.9％。
6月份的非中央區單位轉售價，從預估值的起0.4％，擴大至起0.6％；小型公寓轉售價，也從預估值的起0.2％，擴大至0.4％。
欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮受訪時說，私宅整體轉售價格指數在前兩個月回升，與更多新單位落成並湧入市場脫不了關系。
智信研究與咨詢總監王伽勝也有同感。他說：“相比舊單位，新落成和剛裝修的新單位可賣到更高價錢。6月和7月可能有更多具備優越特點的公寓轉手，促使私宅整體轉售價格上揚。”
仲量聯行（JLL）研究與咨詢部新加坡董事王德輝指出，中央區單位轉售價格在6月和7月分別增長0.9％和0.7％，似乎意味中央區單位可能比其他種類的私宅單位更早觸底和恢複。
但前提是，非有地私宅整體轉售價格的漲勢能維持下去。王伽勝指出，除非連續四五個月出現至少平均0.5％的月比增幅，才能確定私宅轉售價已恢複。
麥俊榮認爲，本月正值農曆七月，房地産交易量和價格預計都會減少。王伽勝預計，下月至11月，投資者的買房興趣則會改善，讓他們能在今年底至明年初，配合新一批外來專才抵達我國的高峰期，把房子出租。
他估計，非有地已落成私宅全年的價格跌幅預計約爲5％、中央區單位的跌幅約4％、非中央區單位的跌幅約5％，小型公寓的跌幅則約7％。
麥俊榮則預計，全年的轉售私宅交易量將介于6000個至7000個。