新交所發布了2022年5月月度“新加坡房托（S-REITs）和地産商業信托分析報告”，總結了新交所REITs板塊的關鍵數據和突出亮點。
數據截至2022年4月30日（來源：彭博）注：指數總回報率以新幣計
2022年4月，S-REITs板塊總回報率爲-0.5%。4月，該板塊錄得1.007億新元的機構投資者淨賣出，以及7,240萬新元的散戶投資者淨買入。
雖然混合工作制仍在持續，但因已有75%的上班族可以重返崗位，寫字樓房地産投資信托或在辦公需求的增長中受益。
新加坡仲量聯行（JLL）的數據顯示，新加坡中央商務區（CBD）的甲級寫字樓租金創下了自2021年第二季度租金回升以來的最快季度增幅。5只S-REITs在其投資組合中擁有SG寫字樓資産。在第一季度的全球波動中，S-REITs的表現（+1.3%）優于全球REIT中心的平均跌幅（-4.9%）。
2022年4月新交所REIT觀察亮點 S-REITs即將發布的財報時間表。21只新加坡房地産信托投資基金（S-REITs）已經確認，將在2022年4月22日至2022年5月12日期間公布截至2022年3月31日的財務業績或業務更新。
美國寫字樓S-REITs將隨人員重返辦公室實現持續增長。新交所列出了3只純專注美國資産房地産投資信托（S-REITs）——宏利美國REIT、PRIME美國REIT和吉寶太恒美國REIT。這三只S-REITs的市總值爲38億新元，平均分配收益率爲8.7%，市盈率爲0.9倍。
數據中心S-REITs致力于可持續增長。今年早些時候，新加坡取消了針對新建數據中心的”利息禁令”，並對能源效率提出一定的標准。新交所的兩只純專注數據中心S-REITs——吉寶數據中心REIT和Digital Core REIT——都承諾爲單位信托持有人實現可持續增長。 您知道麽？
新加坡是亞洲房地産投資信托中心之一，是亞洲（日本除外）最大的房地産投資信托市場。截至目前，共有44只房托和地産商業信托于新交所上市，總市值超過1,170億新元，約占新加坡總市場市值的13%。
10年總回報率爲131.3%，10年的市值年複合增長率爲13%，平均股息收益率爲6.2%，平均負債率爲37%。
與其他資産類別相比，過去12個月（截至2022年4月30日）新加坡房托和地産商業信托的收益率表現最爲強勁。此外，新加坡房托始終保持高股息收益率和較低波動率並存的雙重優勢。
