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星展調查:80%消費者預計通脹持續 64%會在未來六個月改變消費習慣

2022 年 6 月 22 日 肿瘤科易大夫

物價上漲,收入也必須上漲,但只有15%的受訪者會進行投資以獲取更高回報,9%說會尋找薪金更高的工作或其他收入。

多數受訪者會改用更便宜的必需品。至于其他日常用品如食物、酒類和零食,以及在外用餐和購物是否該用較便宜的選擇,受訪者的看法不一。

在零售房地産投資信托方面,注重日常用品和餐飲業租戶的商場,有較高防禦能力,因爲這些租戶的生意較好,業主可獲得穩定租金收入。在這方面,鄰裏商場較有優勢。

54%的受訪者預計物價上漲超過10%,高于實際官方數據。

他們最關注日常用品、水電費和外出用餐等開銷,購物、休閑和旅遊則較不重要。

他們推薦城市發展酒店服務信托和雅詩閣信托。這兩個酒店投資信托的房地産主要在歐美,而這些國家的客房平均收入(RevPAR)複蘇速度比新加坡快。

他們推薦星獅地産信托,信托的餐飲業租戶占38%,超市則占6%。

酒店和航空業者受益于邊境開放。沈利勤和王家儀說,通脹和人力成本升高會影響這些酒店業者的盈利,但可通過提高房費來抵消。

調查也發現,非必要消費如旅遊和休閑,受訪者會較爲注重品質,他們甯願減少出國的次數,而不是較便宜的選擇。

星展集團研究針對200名本地消費者進行的簡易調查顯示,每10個受訪者當中,有八人認爲物價高漲的情況會延續12個月或更久。64%的受訪者說會在接下來的六個月裏改變消費習慣。

星展集團研究分析師沈利勤和王家儀認爲,雖然通脹加劇,但人們仍需要購買日常用品和食物,因此售賣日常用品的商家將從中獲益。他們看好有自家品牌、零售店數量龐大和産品多元的超級市場,這類超市可在采購時獲得批量優惠價,能讓消費者也享有低價。

本地物價持續上漲,許多消費者預計通貨膨脹會持續多一年,甚至更久。分析師建議買入消費股、零售房地産或酒店投資信托和重開股。

他們推薦昇菘集團,因爲超市以大衆市場爲市場定位,店面多數位于鄰裏住宅區。他們也預測,擁有多家咖啡店的金味集團能維持良好表現。

我國3月和4月消費價格指數分別同比上漲5.9%和5.8%,增速是2008年中以來的新高。

多數受訪者會改用更便宜必需品

星展集團研究根據調查結果建議投資者買入消費股、零售房地産或酒店投資信托和重開股。當中包括昇菘集團(Sheng Siong)、金味集團(Kimly Group)、新加坡航空(SIA)、星獅地産信托(FCT)、城市發展酒店服務信托(CDL Hospitality Trusts),和雅詩閣信托(Ascott Residence Trust)。

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