這個四層樓永久地契商業房地産項目附帶底層停車場,建于1990年代末期,2016年經過一次造價1250萬元的加建與改建(addition and alteration)工程。目前,商場單位全部租出。
求售的六個連接單位,每個單位面積介于1410平方英尺至2895平方英尺,總分層面積(total strata area)約1萬2314平方英尺(不包括861平方英尺的走廊)。
負責銷售Katong Point的高緯環球(Cushman & Wakefield)說,該房地産在2019發展藍圖下規劃爲商業用途,因此,外籍買家或企業無需支付額外買方印花稅(ABSD)或賣方印花稅(SSD)。
Katong Point的地點靠近即將在2024年通車的湯東線馬林百列地鐵站,占地1萬3346平方英尺,總樓面面積達4萬7540平方英尺,容積率是3.56,按1億元的要價,容積率尺價是2103元。
另一方面,位于班丹環道的Westech Building六個分層地契輕工業單位,以買家出價(expression of interest,簡稱EOI)方式推出市場求售,個別單位預示價介于860萬元至930萬元。
位于如切路的Katong Point推出市場求售,要價1億元。
另外,買家也可選擇在銷售完成後,將單位回租給賣方一段時間。
負責銷售的仲量聯行(JLL)在文告中指出,工業大廈屬于永久地契,根據2019年市區重建局的發展藍圖,規劃爲“商業2”(B2)較重工業用途。每個單位的天花板達4.5米高,每平方米的承重量約達1000公斤,裝修完整,適合馬上遷入。
Katong Point的招標以及Westech Building的買家出價都在11月22日下午3時截止。