不過，馬來亞銀行證券分析師古哈（Krishna Guha）建議投資者持謹慎態度，並爲豐樹工業信托開出“持守”評級。
分析師：MIT疏于關注租戶經營情況
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盡管如此，他認爲，MIT的多元房地産項目和從事不同領域的租戶，能緩解租戶倒閉欠租帶來的影響。
盡管如此，大華繼顯分析師許建華認爲，這起事件不會嚴重影響DigiCore的整體表現。他把2024年的每單位派息預測下調15%至3.5美分（約4.7新分），並預計明年的派息收益率預計會達到8.4%。該股維持“買入”評級，目標價爲0.67美元。
吉寶數據中心房地産投資信托（Keppel DC REIT）之前指出，Cyxtera破産對DPU沒有實質影響，它所租用的資産占信托管理資産的不到2%。
投資教育公司Invest Coach董事經理蔡一鳴指出，以數據中心爲主的房地産投資信托事實上有多種不同領域的租戶，因此部分數據中心倒閉對這些REIT的影響不大。
星展集團研究分析師陳偉祥也有類似看法，他預計，即使少了Cyxtera的租金，DigiCore的每單位派息率還是能維持在5.6%，是同類REIT當中最高的。
由于這家租戶的租金占MIT總租金收入的3.2%，古哈認爲，這爲數據中心的增長前景敲響了一記警鍾，也顯示了MIT疏于關注租戶的經營情況。
他還說，REIT價格自今年來，因爲利率高漲而已經顯著回調，其中不少REIT的價格已低于賬面價值，因此價格不會因爲倒閉事件而繼續下挫。
DigiCore房産信托受到租戶倒閉事件的影響較MIT大。Cyxtera是信托的第二大租戶，租用在美國和德國的共六座數據中心，所支付的租金占信托年率化總租金收入的22.4%。Cyxtera目前還未支付6月份的租金。
“我們把每單位派息下調1%至3%，並把目標價削減6%至2.22元。我們的關注點依然是本地制造業放緩和租戶倒閉的消息，這可能加大數據中心房地産的下行風險。”
豐樹工業信托（Mapletree Industrial REIT，簡稱MIT）和DigiCore房産信托（Digital Core REIT）相繼出現大型數據中心租戶倒閉而必須提前退租的事件。
多家大型科技業者自去年來，因爲收入下降而裁員及推行節約措施，對數據中心的需求也減弱。
全球科技業放緩，對數據中心的需求減弱，最近本地房地産投資信托（REIT）的一大型數據中心租戶倒閉。但有分析師依然認爲，以數據中心爲主的房地産投資信托仍有一定增長潛能。
他接受《聯合早報》訪問時說：“從更廣的角度來看，數據中心的需求其實還在增長，所以我不擔心在新加坡交易所挂牌的數據中心REIT會受影響。”
豐樹工業信托星期二（6月6日）披露，租用北美八座數據中心的一家租戶宣布破産。這家租戶雖然已支付4月份的租金，但5月份的租金仍未付清。MIT表示會追討其余欠款。
蔡一鳴以目前的價格預測，數據中心REIT的股息收益率至少達5%至6%。
據媒體報道，MIT的這家租戶是納斯達克挂牌公司美國數據中心托管公司Cyxtera，它也是DigiCore房産信托的租戶。