政府目前既不會放寬短期房屋出租條例,也不會禁止住家出租平台在本地營運,而是會采取觀望態度,不排除未來若有更多人支持短期出租房屋,重新檢討條例的可能性。
根據現有規定,無論私宅或組屋屋主都必須嚴守單位租約不能少過六個月的規定。
盡管如此,一些住家出租平台如Airbnb依然在本地營運,不少屋主通過這類平台短期出租房子。
須平衡共享經濟
與居住空間
對于政府爲何不完全禁止短期出租平台在本地運作,黃循財指出,在支持共享經濟模式及避免短期出租幹擾居民生活的兩者間,必須求取平衡。
他認爲,共享經濟肯定是未來的一部分,因此政府大力支持設施與資源共享,例如共用汽車、腳踏車和辦公空間等,但房屋就另當別論。
黃循財說,一般人是在居住的前提下購買房屋,若允許短期出租,將在本質上改變房子的用途。
他說:“要是我在房子是用來居住的前提下買下它,突然條例改變把它變成共享空間,陌生人進出大樓使用我們的設施,這就不是共享,對很多人而言是違背了約定。這也是侵犯私人空間,相信許多人難以接受。”
市區重建局去年針對短期出租進行公開咨詢,收集到的意見極爲廣泛,但是沒有明確共識。
黃循財表示可以理解人們對放寬短期出租條例的謹慎態度。“我所認識的人當中,沒有人願意看到自己住家變成共享空間,所以我們的立場不是說不支持共享經濟,而是鑒于這裏的情況不同,我們得繼續檢討和研究。”
新加坡高度密集的居住環境也是另一個考量點。
黃循財指新加坡的居住環境有別于其他歐美城市,幾乎每一戶人家都與鄰居住得很靠近,一旦允許短期出租,將改變整個居住環境,這是當局必須慎重考慮的。
與此同時,市建局也不願偏向另一個極端,完全禁止短期出租平台在本地營運,畢竟條例會隨著時代改變。
兩情況或使當局放寬條例
黃循財列出兩個有可能使當局放寬條例的情況,第一是建造短期出租專用的房屋,第二是接到某座大樓的居民集體請願,要求政府允許他們短期出租房子。
他說:“我們不僅檢討其他地方的做法,也研究短期出租平台本身的轉變。這類平台在接到用戶反饋後,或許會進行更嚴格的自我管制,所以隨著時代和情況不斷變化,也要考慮在某些情況下是否可允許短期房屋出租。”