受訪分析師指出，無法實地看房是交易量連續兩個月下跌的關鍵因素。雖然本地6月2日起解除阻斷措施，但現階段仍不允許實地看房活動，因此分析師預計6月份交易量與上兩個月一樣，當實地看房恢複之後，料積壓需求將使交易量迅速回升。
周嶽翔 報道
在2019冠狀病毒阻斷措施期間，雖然本地5月份非有地私宅交易量比4月份銳減43％，但轉售價卻保持韌性，環比微增0.1％。
受訪分析師指出，無法實地看房是交易量連續兩個月下跌的關鍵因素。雖然本地6月2日起逐步解除阻斷措施，但現階段仍不允許實地看房活動，因此分析師預計6月份交易量與上兩個月一樣，當實地看房恢複之後，料積壓需求將使交易量迅速回升。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布最新預估數據顯示，在各類私宅當中，其他中央區（RCR）的中檔住宅價格相較于前一個月逆勢上揚1.7％；代表高檔住宅的核心中央區（CCR）和只有中央區以外（OCR）的大衆化私宅價格則分別滑落0.2％和0.5％。
在交易量方面，5月份預計有171個單位轉手，比4月份的300個單位少43％，也比去年同期少80％。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說，盡管交易量持續下跌，但轉售價卻呈上升趨勢，過去三個月微升0.4％，反映本地私宅市場基本穩定。他說：“這顯示業主不願降價求售，相信是低利率環境讓業主有能力應付房貸壓力，有助他們持守手上的房地産。”
麥俊榮指出，政府提供纾困援助不單協助國人保住飯碗，也穩住房地産市場，因此才沒有出現恐慌抛售的現象。
整體非有地私宅價格
5月同比下滑0.6％
房地産分析師王伽勝的看法不同，他認爲5月份轉售價微增0.1％太“微不足道”，加上交易量太少，並不能視爲上升，這反而凸顯整體市場疲弱。
跟去年同期比，整體非有地私宅價格在今年5月下滑0.6％。其中，只有中央區以外下跌2.4％，其他中央區和核心中央區分別上揚1.0％和0.9％。
交易量同比下跌80％，更比5月的五年平均水平低了83.1％。
展望市場走勢，麥俊榮預計，6月份交易量將介于150至300個單位，與上兩個月的情況相似。
橙易産業（OrangeTee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清認爲，交易量延續跌勢顯示買家仍十分依賴實地看房，大多數潛在買家偏好在購屋前能親自檢查單位情況。
不過她也指出，我國今年以來共有10個非有地私宅單位以超過1000萬元轉手，其中三個更是在阻斷措施期間完成交易，這顯示對超級富豪而言，新加坡依然是具吸引力的投資目的地。
例如，那森園軒（Nassim Park Residences）一個單位在5月份以1060萬元轉手，每平方英尺售價爲3058元。