周文龍 報道
新加坡優質辦公樓租金市場繼續下滑，在全球辦公樓租金最昂貴城市的排行榜跌至第18位。
受訪分析師指出，新加坡辦公樓租金下滑，其實減低國際企業在新加坡的租金成本，無形中也提高新加坡的競爭優勢。
根據仲量聯行（JLL）最新發布“環球優質辦公樓租金追蹤”報告，新加坡優質辦公樓每平方英尺年租約80美元（約114新元），在全球城市排名第18，比去年下滑了七個名次。
仲量聯行東南亞研究主管蔡炎亮指出，本地辦公樓租金排名下跌，一方面是租金因我國經濟放緩以及大量完工辦公樓項目推出而下滑，另一方面，亞洲其他主要金融樞紐同時期的租金則上揚。
“比如，去年香港辦公樓租金比新加坡高出了181％，今年兩者之間的差異擴大至261％。同樣的，北京和新加坡的辦公樓租金價格差異，也從去年的104％，在今年擴大至114％。”
盡管如此，蔡炎亮認爲這可提高新加坡成本競爭力，能吸引更多國際公司在新加坡設立業務。
仲量聯行新加坡辦公租賃市場市場主管阿赤保（Chris Archibold）補充，一些國際公司就趁著本地辦公樓供過于求，租金市場競爭激烈及租金下行的有利形勢，租用新辦公空間。
新建成的國浩大廈（Guoco Tower），可租用的辦公空間達89萬平方英尺，目前八成空間已出租或在租約協商中。主要租戶有電通安吉斯集團（Dentsu Aegis Network）、荷蘭國際集團（ING）和伊藤忠新加坡（Itochu Singapore）等
另外，將于明年建成的濱海盛景（Marina One），也吸引普華永道（PwC）、瑞士寶盛銀行（Julius Baer）等國際企業入駐，目前承諾租出辦公空間超過55萬平方英尺。
阿赤保說，如今企業更強調空間使用效率，不少企業就從較小樓面的辦公樓，搬遷到樓面較大較規則形狀的辦公樓。在這過程中，企業辦公空間使用效率提高8％至12％。
“企業有效利用辦公空間的趨勢，雖然使到辦公租賃活動維持活躍，但總的來說，辦公空間淨吸納量仍顯得疲軟。”
根據報告，全球優質辦公樓租金最貴的城市是香港，中環辦公樓每平方英尺年租爲302美元，比去年的262美元漲了40元或15％。
排名第二和第三則是倫敦西區和紐約中城（Midtown），辦公樓年租分別爲每年每平方英尺197美元和194美元，比香港便宜超過三分之一。
報告說，香港辦公樓租金昂貴，主要是因辦公樓供應緊縮和需求強勁所致，特別是很多中國大陸公司有意在香港設立業務。