周文龍 報道
建屋發展局原定今年底推出的比達達利（Bidadari）實龍崗上段一幅商住兩用地段，將延至明年第一季才推出，以讓當局最終敲定該幅地段的全面發展。
分析師對此看法不一。智信研究與咨詢（R’ST Research）總監王伽勝表示，政府約兩周前剛宣布明年上半年推出比達達利兀裏巷（Woodleigh Lane）一幅私宅地段，當局可能決定把這兩幅地段的推出時間稍微錯開，是意料中事。
欣樂國際執行董事麥俊榮卻認爲，政府很少將政府售地計劃（GLS）下的正選名單地段延後推出，特別是距離原定推出的期只差兩天。
他猜測說：“政府延遲招標活動的一個可能原因是地段靠近兀裏地鐵站，對比達達利住宅區的發展將起著重要作用。往後，住在這裏的居民房將光顧這地段所發展的商場，政府爲此可能要求發展商爲當地居民提供相關設施。”
政府原定推出的比達達利地段，是2016年下半年政府售地計劃（GLS）下的正選名單地段。
地段位于兀裏地鐵站旁，占地2.55公頃，容積率約3.5，可興建825個住宅單位以及1萬5000平方公尺的商業空間。
由于地段位于政府致力發展的新住宅區內，因此今年中宣布它將在年底前推出時，就已引起市場關注。多位分析師指出，該地段將引發多方發展商出手爭奪，競標結果預料十分激烈。
建屋發展局是該地段銷售代理。它昨天發布文告說，這幅地段原定于本月推出，但爲確定地段全面發展須符合的要求，該局決定將地段延期至明年第一季推出。
除了這幅地段外，政府約兩周前公布2017年上半年政府售地計劃時，也宣布在比達達利推出一幅私宅地段，可興建735個私宅單位，預計明年5月推出招標；後者的銷售代理爲市區重建局。
王伽勝指出，兩幅地段加起來的住宅供應量超過1500個單位，如果都推出的話，可能造成比達達利私宅供應過多的局面。
“因此，政府把這兩幅地段的推出時期錯開，是明智和謹慎之舉。”
王伽勝也相信，基于這幅地段非常搶手，預料它延期到明年推出時，還是可吸引約十方競標，屆時所發展的私宅項目售價則會介于1450元至1550元。