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近年來，隨著共享經濟和互聯網技術的不斷發展，各行業的“共享+模式（産品）”也層出不窮，成爲了一種新的生活潮流。
Co-living也成爲了人們熱烈探討的一種新的生活方式，今天樂居君帶你走進新加坡住房領域近幾年火起來的一款共享産品— — Co-living。
01PART何爲Co-living？
Co-living中的這個前綴Co（共）就意味著Collaborative（協作的）、Collective（共同的）和Communal（公共的）。本是毫不相幹的陌生人，在保有個人私密空間的前提下，共享部分公共空間，共同生活、協作和分享的模式，就是共居。
對于中國人來說，共同居住早有傳統，比如在宗族制度下誕生的各種建築形式——北京四合院，客家土樓和圍屋等，這些模式依然是現代共享居住可以借鑒的設計原型。
現代最早的共居社區是來自丹麥的Sttedammen。
這是一個組建于1967年的理想社區，職場媽媽和單親父母爲了彼此分擔育兒壓力，達到工作與家庭的平衡，自發搬到一起，構造了這個烏托邦式的共同居住社區。在這裏，五十多戶家庭擁有獨立的房屋，但是共享廚房、餐廳和洗衣房等公共空間和娛樂設施。
Sttedammen社區至今仍在運營，
目前入住的家庭早已超過了50戶。
Co-living發展到今天，其中提及的私人居住空間既可以是獨立的公寓，也可以是面積較小的單間房屋。
而公共設施則包括共享的生活區，比如共用客廳、餐廳、洗衣房、花園等，一些設備較好的公寓樓還會提供健身房、咖啡館、電影院、圖書館、辦公室等設施。
02PART新加坡共享住房領域發展潛力
共享居住指數城市排名
根據一份最新的權威調研報告，從6大指標分析了亞太城市發展共享居住模式的潛力，新加坡在這份榜單中排名第6。下面就讓我們一起看看其中一些比較重要的指標。
科技與金融中心
作爲國際金融中心的新加坡，不出所料，兩個指數在紐約、倫敦、新加坡、東京、多倫多等國際大都市的得分在一百多座城市當中名列前茅。新加坡提供了友好、自足的營商環境，吸引著越來越多的人才，隨之而來的是住房需求，這些住房需求爲共享居住運營商提供了發展機會。
住房負擔能力
其次，指數是評估，共享居住需求的一個重要因素、很多城市的房價不斷上漲，因此一部分住房需求已經轉移到了房屋租賃市場。通過計算一座城市的房價中位數與家庭可支配收入中位數的比值。比值越高，能負擔得起購房的人比例就越低。
毫不令人意外的是，香港和北京的比值最高。相比之下，新加坡由于政府對房價的嚴格的調控政策，以及“居者有其屋”的政府組屋方案，購房選擇空間更大。
生活品質
一座城市的生活品質，在吸引和留人才方面發揮著關鍵作用。在此份評估中，爲了評估最能吸引和留住人才的城市而采用了美世咨詢最近在兩百多座城市當中展開的生活質量調查。調查結果顯示，新加坡在亞太地區城市當中排名最高，印證了廣爲流傳的說法：新加坡是世界上最吸能引人才的城市之一。
這幾個重要的指標需求給共享居住運營商提供了機遇。總部位于新加坡的Hmlet，是亞太地區增長最快的共居空間運營商之一，在澳大利亞、香港、日本和新加坡都設有分部。自2016年起，Hmlet所提供的房屋和居住空間的定制設計都引起了外籍人士和流動城市人口的關注，非常受歡迎。
Co-living會像其他共享經濟一樣昙花一現還是成爲新加坡有發展潛力的居住模式呢？我們拭目以待。
03PART“共享住宅”理念的吸引力
是什麽原因，讓Co-living近年來在新加坡越來越火爆呢？在上文中分析中提到，除了城市的發展規模，住房負擔能力，城市的生活品質。
社交，是人們願意選擇共享住宅的主要原因。（據宜家的研究室Space10的一項調查，收集了來自150個國家7000多人的反饋。）
在少子化嚴重的日本，單身公寓成爲日本公寓的第一大戶型。結果，當代互聯網社會中原本就過于獨立的個體又進一步被居住空間徹底地孤立，孤獨死案例的不斷增加就是佐證。
人們對居住空間的期望開始轉變，由追求高度私密性，轉爲追求重建人際關系和良好的社區交流。解決單身居住者社會孤立問題、構建新型人際關系的共享社區應運而生。
注重Co-living居住文化的公寓中，可以通過共享廚房和休閑廊的社交空間，利用舉行主題活動的機會，尋找志趣相投的同道中人，這對彼此建立密切的聯系無疑是有很大幫助的，而且可以通過打造缤紛多彩的社區生活，拉近陌生租客之間的距離和關系，從而爲後續的溝通交流提供便捷途徑。
越來越多的人開始選擇合住，而不是像酒店、青年旅舍甚至Airbnb這樣的傳統住宿方式。Co-living將居住在一起的人們聚集在一起，共享廚房和工作區等公共空間。
作爲注重社交空間建設的公寓，可以爲租客搭建溝通和互動的橋梁，即便是來自五湖四海的陌生租客，在共享休閑廊的社交空間中，也能夠推杯換盞享受美好的假日時光。
04PART樂居君小結
Co-living（共享居住）並不是一種完全的模式創新。幾十年的探索與實驗也根植于人類社會的居住傳統。
但作爲新興行業，Co-living想要獲得更大的發展，仍然有很多路要走。比如，相關部門並沒有明確Co-living未來的發展規劃，也缺乏相應的制度；分攤到每一位共享住戶身上的居住面積十分有限；集體生活還會帶來一些負面影響。我們不能否認這些問題，正是這些問題在推動其向前發展。
從長遠來看，Co-living還是很有發展潛力的，未來，在年輕租戶中也會很受歡迎。樂居君建議大家可以體驗一把這樣的生活方式，但在投資的角度上，由于目前的制度比較不完善，切勿盲目試水投資。（需要注意的是，目前在新加坡的法律要求下，即使是Co-living，也需要最短簽署3個月的租約。）
在大大大大大的城市裏，無數人都渴望通過一套房子來消除異鄉的漂泊感，無數人都渴望減少奔波于城市的孤獨感,尋求強大的生活幸福。希望有一天，我們不用傾盡所有，就能擁有Co-living所描繪的，美好的家園！
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