周文龍 報道
我國經濟放緩推動本地房地産拍賣市場，第一季共有190個房地産單位進行拍賣，同比增加34.8％，其中被抵押逼售的房地産創下新高，達到89個單位，市場人士預計全年抵押逼售的房地産會沖破250個單位大關。
今年第一季進行拍賣的房地産中，有八個項目定錘成交，總成交價達1523萬元，比去年同期的962萬元，增加58.3％。
拍賣市場人士指出，第一季拍賣項目中，被抵押逼售的房地産創下新高，顯示在疲弱市場環境下，一些業主持守能力減弱，不得不通過拍賣會把房地産賣出。
根據萊坊（Knight Frank）昨天發布的數據，今年第一季遭抵押逼售的房地産創下新高，達到89個單位，比去年同期度增加48.3％。
這89個抵押逼售的房地産單位，私宅占多數，共有53個單位，而緊隨在後則是工業房地産，共有17個單位。
不過，最終只有四個抵押逼售單位定錘成交，它們是武吉知馬永康花園（Eng Kong Garden）的一個有地住宅單位、佳麗比園公寓（Caribbean at Keppel Bay）的一個公寓單位，以及Enterprise One大廈和兀蘭東工業大廈各一個工業單位。
就拍賣房地産類別，第一季共有36個有地住宅進行拍賣，比去年同期增加近三成。
拍賣的工業房地産有明顯上升趨勢，從去年第四季的25個，在今年第一季增加至52個，增幅超過一倍。
萊坊拍賣部董事兼主管李秀萍指出，宏觀經濟不確定，造成拍賣市場的上揚勢頭，預料今年每季度會有超過70個單位被抵押逼售，使到全年抵押逼售的房地産單位會沖破250個單位大關。
“對買家來說，這意味著他們有更多機會在拍賣市場取得好交易。”
仲量聯行（JLL）拍賣部主管莫思思也指出，今年拍賣場有個好的開始，有更多的買家願意出手購買。
仲量聯行今年2月在拍賣會上，賣出聖淘沙升濤灣（Sentosa Cove）的豪宅項目濤源灣（Seascape），原任屋主是在2010年6月以1280萬元買下有關資産，在拍賣會上卻以620萬元成交，意味著屋主虧損660萬元，而精明的買家則是“賺到”了。
莫思思預計，今年抵押逼售銷售額會增加一至兩成，買家下來會有可能找到好交易。