有鑒于信托的特殊性質和結構，之前沒有任何適用于它們的監管指數。因此，企業治理專家、新加坡國立大學商學院副教授麥潤田，連同活躍投資者周毓申，根據本地36只房地産投資信托和9只商業信托進行研究後，推出了信托監管指數。
吉寶數據中心房地産投資信托（Keppel DC REIT）在新推出的信托監管指數（Governance Index for Trusts，簡稱GIFT）排行榜中，名列榜首。
有鑒于信托的特殊性質和結構，之前沒有任何適用于它們的監管指數。因此，企業治理專家、新加坡國立大學商學院副教授麥潤田，連同活躍投資者周毓豐，根據本地36只房地産投資信托（REIT）和9只商業信托進行研究後，推出了信托監管指數。
指數的80％標准來自監管風險，包括六大項目：董事會、董事和主要管理層薪酬、獎勵和利益、內部和外部審計、與單位持有人溝通、其他監管事宜。另外20％來自業務風險，包括整體負債率、債務期限、定息債務占比等。另外，還有一些額外的加分或扣分因素，如觸犯嚴重監管課題會倒扣10分。
目前在新加坡交易所（SGX）挂牌的房地産投資信托和商業信托共49只，市值約620億美元（約856億新元）。這項指數只研究當中的45只，因爲兩只目前停牌，另兩只新挂牌信托未發布全年財報。
吉寶數據中心房地産投資信托以76.5分高居榜首。百彙生命房地産投資信托（Parkway Life REIT）和速美商業空間信托（Soilbuild Business Space REIT）同獲74.5分，並列第二。排名榜末的是首航融資信托（First Ship Lease Trust），得分是38.5分。
如果不把額外加分和扣分因素考慮在內，分數則是介于74.5分至52.5分。
麥潤田表示，本地信托的整體表現不錯，但還有進步的空間，尤其是董事會的獨立性和相符能力、薪酬、和單位持有人挂鈎的獎勵和利益。此外，很多信托還是按照房地産收入（NPI）來支付信托管理人的績效費，麥潤田認爲根據每單位持有人回報或每單位派息（DPU）會更理想。
周毓豐也說：“排名前面的信托整體表現都理想，甚至在某些方面獲得額外加分。一些倒扣分數的信托，在董事和主要管理層的薪酬披露方面有待改善。”監管風險的六大項目當中，信托在“董事和主要管理層薪酬”的10分總分當中，平均得分只有3.1分，甚至有信托得零分。
新交所首席監管長：市場紀律正在成形
新交所首席監管長陳文仁致詞時說：“近期一些單位持有人對信托旗下房地産的估值相當關注，市場紀律正在成形，維權投資者站出來希望看到真正的成效，這是一個好的發展和成熟市場的象征。
“過去幾個月我和團隊，跟房地産、審計、估值行業的專家密切合作，以更了解估值的運作過程，以及這些信息在股東通函等文件上是如何呈獻。我們有意和新加坡測量師與估價師學會（Singapore Institute of Surveyors and Valuers）及其他股東合作，改善披露給投資者的估值報告。”
信托監管指數獲澳大利亞會計師公會支持，接下來會每年發布報告。澳洲會計師公會新加坡分會會長楊允仁表示，希望這項指數能鼓勵信托加強監管，同時加強投資者信心和可持續的業務增長。
目前在新交所挂牌的房地産投資信托和商業信托共49只，市值約620億美元（約856億新元）。這項指數只研究當中的45只，因爲兩只目前停牌，另兩只新挂牌信托未發布全年財報。