中國人民銀行決定于2020年1月6日下調金融機構存款准備金率0.5個百分點（8000億資金）。
首先，需要明確的是，此次降息在預料之內。畢竟，按照以往的傳統，每年臨近年關，都會有一些寬松的貨幣政策。
其次，此次延續的貨幣放水，讓銀行有了更多充裕資金，對于配給企業貸款、個人貸款的錢將會充裕。
對房地産行業影響主要有幾個方面：
第一，對房地産企業而言，年底和年初的交界之時，正是該准備償還貸款的時候，而從今年的市場形式來看，房企的效益其實並不十分樂觀，對于現金流緊張的房企而言，就勢必面臨著“借新還舊”的窘態，也就是說爲了償還舊有貸款，通過貸新的款來保證資金。
而從2019年下半年開始，國家對房企的貸款是嚴防死守的，此次降准不排除在對房企貸款進行一定程度的放松。
第二，對個人房貸而言，同樣是從2019年下半年開始，個人房貸利率開始進入上行通道，一直到12月才開始表現出想要走低的苗頭。
融360大數據顯示，從2019年6月開始，全國持續上漲的房貸利率終于在12月迎來了首次下降，雖然降幅僅爲1BP，但我們在前兩天的文章就曾經預測過，這將是利率進入持續下跌的標志，預計到2020年5月之前，房貸利率將一路走低。
而從2019下半年開始，個人在申請房貸的時候，資格審核變嚴格、審批流程拉長甚至停貸的現象都在全國各地發生。預計這一現象也將有所改善，甚至有個別城市房貸首付比會下調。
第三，對房地産整個市場而言。
房貸利率、貸款首付比的變化對市場産生的作用是直接的，畢竟這些直接關系到大家買房的成本。
當利率開始降低，代表買房所要花費的成本將降低，會導致購房需求開始攀升，激發市場活力。
因此，2020年3-5月，很可能迎來樓市的回暖，無論是成交量還是房價，都將有上漲的表現，甚至會出現一些市場過熱的城市。
來源：小融說房