目前研究華業股票的分析師都看好它，無一不給予“買入”等類似評級，有分析師甚至把華業列爲大型發展商中的首選。
企業透視
韓寶鎮 報道
隨著市場情緒改善，加上業界普遍看好我國房地産市場明年將複蘇，一些投資者已經開始在尋找最能從這股新趨勢中獲益的發展商，而當中最耀眼的發展商之一莫過于華業集團（UOL）。
在發展商紛紛爲市場的好轉積極競標土地，使得地價一再刷新紀錄的當兒，同樣積極買地的華業集團的出價卻穩紮穩打。在未來複蘇的樓市中，華業顯然能比其他發展商多一份從容。
事實上，目前研究華業股票的分析師都看好它，無一不給予“買入”等類似評級，有分析師甚至把華業列爲大型發展商中的首選。
華業集團在建立土地庫方面堪稱快手快腳，這可能讓它因此占了掌握樓市回暖的先機。尤其是最近比達達利組屋區靠近兀裏地鐵站的兩幅私宅地段被高價標得，更充分反映華業預測市場走勢的獨到眼光和及時填補土地庫策略的優勢。
分析師接受《聯合早報》訪問時指出，華業集團在建立土地庫的方面，走在了許多發展商的前頭。
星展集團研究分析師陳麗睿指出，基于這個原因，華業才能夠趕在土地價格于今年大漲之前，搶先取得兩幅土地。
去年，華業和聯合工業（UIC）以3億3420萬元總價，標得附近波東巴西集體出售的私有化中等入息公寓Raintree Gardens。該地段可興建700多個私宅單位。
此外，華業也以1億5600萬元，買下安柏路（Amber Road）的一幅永久地契地段。由于兩項收購價都不高，華業在未來項目的定價方面有更大的優勢。
馬銀行金英證券分析師王致浩受訪時說：“隨著最近兀裏地鐵站的兩幅地段以高出許多的價格標得，我們認爲華業集團將有上調Raintree Gardens地段項目銷售價格的空間。”
陳麗睿也同意這個看法，並指出土地價格大漲意味著華業未來推出的新項目可以把價格定得高一些。
她說：“跟最近土地競標的價格相比，華業集團的買地成本低了40％，而集團在爲房地産項目定價方面也有更大空間。不過，這幅地段距離地鐵站和比達達利組屋區稍遠一些。”
今年2月，華業集團與新加坡置地（Singapore Land）聯合推出私宅項目The Clement Canopy受到買家歡迎。市區重建局網站數據顯示，推出至今，該項目已賣出345個單位，占總數近七成。
華業近年推出的其他項目表現也不錯，綠盛邨（Botanique at Bartley）已售罄；根據市建局網站最新數據，Principal Garden也已賣出525個單位。這兩個項目都是在2015年推出。
王致浩之指出，華業在成功推出綠盛邨後，已立刻把資金循環利用在Raintree Gardens地段的重新發展。
華業早前透露，將于2018年推出Raintree Gardens地段和安柏路的項目。
增持聯合工業股權
分析師上調其評級
另一方面，華業集團近來也因爲增持聯合工業（UIC）的股權，而啓動分析師雷達，有分析師更因此而上調其評級。
華業將通過換股（share swap），把在聯合工業持有的股權從44.71％增至48.9％，但沒有到須提出強制性全面收購的股權水平。這項行動有待華業和虎豹企業的股東，以及新加坡交易所的批准，預料今年10月底將完成。
這讓華業能進一步掌控聯合工業的商業房地産組合，後者在本地擁有250萬方尺的辦公樓空間和100萬方尺的零售空間，在中央商業區的主要資産包括新交所中心第二大廈、吉利福中心、新加坡置地大廈、濱海廣場和聯合工業大廈。
根據形式上的財務影響，華業集團將獲得3億3300萬元的淨收益。
陳麗睿和另一名星展集團研究分析師聯合發表的報告指出，在完成換股後，華業集團將成爲聯合工業最大股東，對它行使實際的掌控權。
華僑投資研究公司分析師李國祥在一份報告中也指出，這項舉動將讓華業通過聯合工業的私宅項目，提高它在本地私宅的份額。
不過，王致浩卻把這項“（本地富商）黃祖耀相關方的交易”，視爲對華業影響不大的“紙上活動”。
盡管如此，他認爲，若華業最終能掌握聯合工業超過50％股權，將能夠釋放集團內隱藏的價值，成爲值得關注的“催化因素”。
最高目標價9.05元
馬銀行金英證券是衆證券研究行當中最看好華業的，維持“買入”評級，目標價9.05元。
星展集團研究維持“買入”評級，目標價8.73元。聯昌國際（CIMB）維持“增持”評級，目標價7.96元。
華僑投資則把華業的評級上調至“買入”，目標價也從7.30元提高至8.39元。華業上周五閉市價爲7.72元。
目前，盡管政府售地計劃的競爭隨著競標方越來越多、標價也隨時可能破紀錄，而變得越來越激烈，但這對華業並沒有壞處，反而更爲有利。
當然，一些可能出現的風險，包括交易量放緩、政府出乎意料收緊政策、利率暴漲、全球經濟出現震蕩等，也可能影響到房地産市場的複蘇，但一般認爲可能性不大。
至于市場會不會一如預期在明年複蘇？今年已過了大半年，投資者大概可以從接下來新項目的反應和土地競標的情況，去尋找答案。
華業近年推出的其他項目表現不錯，綠盛邨已售罄；根據市建局網站最新數據，Principal Garden也已賣出525個單位。這兩個項目都是在2015年推出。