節假日經常是有驚人消息，今年元旦，突然傳來一個特大好消息，央行加班給大家送了一個大禮包：全面降准0.5個百分點，釋放長期資金約8000多億元。一次降准釋放的資金可能不是太多，但是，這個信號作用卻是太大了，這預示在2020年中國經濟將會繼續大步前進，只要有一點積極的貨幣政策傾向，都是一個很大的經濟信號，當然，這也是對2019年經濟成績的一個充分肯定。
元旦獻詞中明確宣布2019年我國GDP總量和人均GDP均創造曆史最高紀錄，實現曆史性突破，我國GDP總量已經達到100萬億，人均也勝利闖過1萬美元大關，進入G20國家中等水平的行列。從我國的經濟發展曲線可以看出，我國已經順利通過中等發達國家陷阱，未來發展速度和質量可期。我國在高速公路、高速鐵路發展已經遠遠走在了世界前列，我國每年新增高速公路和高速鐵路高達數千公裏，而很多發到國家只有幾百公裏，完全不在一個量級上。
同時，我們也看到，我國的實體工業，中小企業雖然承擔著全國主要的就業壓力，但是，也確實面臨很多實際困難，而資金短缺問題，成爲掣肘著企業發展的關鍵因素。當然，房地産開發企業同樣也是這個問題，很多小開發商近幾年幾乎都遠離了土地市場，不少企業幾年都沒有拿到一塊地，原因就是沒有資金。房價對這些小企業來說，並不是大問題，但是，沒有辦法融資，就失去了進入土地市場的基本條件。
這次降准按說不是針對樓市的定向寬松，但是，有沒有可能也讓房地産企業分到一杯羹，我們還不能確定。這主要是因爲，樓市的調控政策，依然沒有放松的迹象，房子是住的不是炒的定位，依然不可動搖，這樣，任何樓市投資的資金來源肯定會受到限制。但是，進入2020年，樓市調控已經基本平穩，房價下降的大勢已經形成，因爲實行因城施策的政策之後，各地不再執行一刀切的剛性政策，因此，爲了適度緩解樓市壓力，各地也會根據各地情況，出台一些特殊政策，包括貨幣政策的放松也是有可能的。
不過，央行這次表示，此次降准是爲支持實體經濟發展，降低社會融資實際成本的目的。央行在新的一年裏，將繼續實施穩健的貨幣政策，保持靈活適度，不搞大水漫灌，兼顧內外平衡，保持流動性合理充裕，貨幣信貸、社會融資規模增長同經濟發展相適應，激發市場主體活力，爲高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。此次降准是全面降准，釋放長期資金約8000多億元，有效增加金融機構支持實體經濟的穩定資金來源，降低金融機構支持實體經濟的資金成本，直接支持實體經濟。
就在去年的1月份，央行曾面降准1個百分點。2019年5月份，央行還下調服務縣域的農村商業銀行人民幣存款准備金率至農村信用社檔次。2019年9月份，央行又全面降准0.5個百分點，定向降准1個百分點。去年三次降准，累計釋放資金約1.5萬億元。因此，此次降准是央行系列貨幣政策的延續，還不能說是貨幣政策從穩健向積極的調整。
雖然說，此次降准不是爲了房地産釋放資金，但是，貨幣政策放松，對于房地産來說肯定是利好的消息，並且也會對樓市産生一定的輻射作用。有人認爲能緩解資金面壓力，包括緩解房地産企業的資金壓力，對于購房者按揭來說也會適當降低房貸利率，因爲，降准之後，往往會接著降息。特別是，部分銀行也會出現針對首套房認定標准的調整。當然，降准並不會導致大量資金流入房地産市場，造成樓市的波動，更不會對房價産生推漲作用，准確地說應該是發揮穩定樓市的作用和目的。【本文由“馬躍成”賬號發布2020年1月1日】
