除了新中投資房地産項目的重新估值收益提高，加上脫售海外房地産取得的收入，凱德業績表現出色還包括集團營運表現提升，以及日本18個租賃房地産帶來的可觀收入。
李蕙心 報道
凱德集團（CapitaLand）在新加坡和中國投資房地産項目的重新估值收益提高，加上脫售海外房地産取得的收入，集團2017財年第二季的淨利大漲97％至5億7930萬元。
集團昨天公布截至今年6月底的第二季和上半年業績。
凱德第二季淨利大漲的原因，還包括集團營運表現提升，以及日本18個租賃房地産帶來的可觀收入。
第二季營收同比下跌12.3％，至9億9240萬元，這主要是因爲新加坡發展項目的收入貢獻減少。
相反地，中國的發展項目取得佳績，北京的高檔私宅項目凱德錦繡（Beaufort）和甯波的彙豪時代（Summit Era）的銷量不俗。集團最近在日本、中國和美國等地收購或開業的房地産項目也帶來更多收益，抵消了新加坡業務表現不佳的影響。
集團第二季的營運淨利（Operating PATMI）爲2億零680萬元，同比增幅爲20.5％。息稅前盈利（EBIT）爲9億8780萬元，上升67.1％。
第二季的每股盈利爲13.6分，比去年同期的6.9分多了近一倍。每股淨資産值爲4.16元。
集團上半年淨利爲9億6610萬元，同比上升88.6％；營收則下跌6.7％至18億8990萬元。
集團並沒宣布在第二季派發股息。
比去年同期多
本地第二季賣出102個私宅
在本地的私宅銷量方面，集團第二季共賣出102個單位，比去年同期賣出的82個單位多。若以今年上半年來看，則賣出185個單位，比去年同期少近四成。
凱德集團總裁兼首席執行官林明彥昨天早上在業績發布會上說，他對本地私宅市場展望抱持樂觀態度。
他指出，本地私宅市場銷量逐漸恢複，價格下滑的速度已減緩，而且市場上仍有許多流動資金。“我們對本地私宅市場仍有興趣，我們在（投資時）保持謹慎，但也會適時地采取積極行動。”
林明彥昨天下午接受彭博社電視訪問時補充，本地私宅市場價格已經顯露見底的迹象，但如果市場要持續複蘇，則得視市場基本面的情況而定。他不認爲政府會再加大降溫措施，也不太可能在今年內進一步放寬相關條例。
凱德的新加坡資産目前占集團總資産的35％，中國資産則占43％。
林明彥對于目前中國資産的占比感到滿意，他預計這個數字可能上升到最多50％左右。他說，如果達到60％，集團的集中風險和業務結構都會改變。
華僑銀行投資研究部認爲，凱德第二季業績大致符合預期，維持“買入”評級，公允估值爲4.07元。
凱德集團股價昨天下跌0.53％，收報3.74元。