周文龍 報道
本地房地産中介公司ERA産業網絡（ERA Realty Network）2012年除牌後，尋求再度上市。
它通過控股公司APAC産業（APAC Realty），以每股0.66元的價格發售新股，預計最高可籌集5820萬元。
爲獎勵股東參與集團增長，APAC産業總裁蔡奇合表示，公司到今年底和2018財年，將把至少五成以上淨利當作股息派發給股東。
他在接受《聯合早報》訪問時說：“作爲房地産中介公司，其中一個優勢就是用于擴大收益的資本支出（Capex）相對較低，能把較大部分盈利當股息派發給股東，讓他們有更好的股息回報。”
APAC産業擁有ERA産業網絡，後者爲本地最大房地産經紀公司之一，截至今年3月底，共有6223名經紀，去年淨利增長87.2％，報1588萬元。
它昨天在發布首次公開售股計劃書，公布在新加坡交易所主板挂牌的詳細計劃。
根據售股書，APAC産業將發售4891萬股，4450萬股將配售給機構投資者，441萬股給公衆申購。
它的基石投資者包括富達環球投資基金（FIL Investment Management）等，認購共3932萬余股。
除了ERA産業網絡，APAC産業也持有中國、香港、澳大利亞、新西蘭、印度尼西亞和日本等市場的ERA特許經營權。
它還擁有曆史悠久房地産中介品牌Coldwell Banker在新加坡的特許經營權，以及提供房地産管理、估價和培訓的子公司産業國際夥伴（Realty International Associates）公司。
ERA産業網絡于1982年開始運營。並在1998年通過當時的母公司和興企業（Hersing Corporation）上市，後于2012年除牌。一年後，私募股權公司北星（Northstar）從和興企業手中收購ERA産業網絡，收購價約1億3000萬元。
談起上市時機，蔡奇合表示，公司被北星收購時，早已有上市計劃，卻碰上政府推出總償債率（TDSR）框架等措施，導致樓市銷售活動大跌，經紀收入大受影響。
“但這個樓市疲弱時期，也給我們帶來發展機會。一來，我們把業務朝向多元化發展，從私宅轉售擴展至新項目銷售；再來，我們也趁房地産中介公司整合，擴大公司的市場份額。”
他指出，樓市疲弱當兒，公司旗下經紀人數不減反增，從2013年的4874人，增至的今年6223人，占市場份額的21.1％。
“現在樓市無疑好轉，正是我們挂牌上市的好時機。”
對于公司下來發展策略，蔡奇合表示，公司會擴大培訓和估價等非經紀服務業務，也計劃擴大中國、澳洲和新西蘭等市場業務。
他舉例說：“我們目前在中國的業務規模不大，如果我們能善加利用中國樓市迅速增長機遇，擴大中國業務，增長潛能將非常巨大。”
APAC産業首次公開售股活動將于本月26日中午12時截止，並在28日開始交易。